上海市商品交易市场进场经营合同.docx

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上海市商品交易市场进场经营合同
合同编号:
市场经营管理者（以下简称甲方）：
住所:
邮政编码：联系电话:
法定代表人:
委托代理人:
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；
（二）甲方义务）甲方义务
（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登
记和各类经营可证；
，同时须加强对日常设施的保养、维护；
，无故干涉乙方正常的经营；
，落实专人负责，作好记录、认真依法处理；
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负责地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租金中折算；
期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前个月书面通知乙方终止合
同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的%计算，并
退还有关的预收费用。
第六条乙方的权利和义务
（一）乙方权利
；
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（摊位），因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；
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，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利；
，并向有关部门反映的权利。
（二）乙方义务
（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证
以及其它经营许可证；
，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品；
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须向购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证；
乙方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿；
租凭期内，如乙方因情况特殊需要退租的，必须提前个月书面通知甲
方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的%计算。
第七条合同的解除
（一）方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支
付违约金；
赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的，或
者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；
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市场管理制度，出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的，被有关行政管理部门依法查处的；
经甲方同意，将营业用房（摊位）转租、转让给第三人的；
照约定的用途使用营业用房（摊位）的，经甲方次书面通知未改正
的；
日未支付租金、水电费、等费用的。
6.
7.
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应当按照的标
准支付违约金；
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.变更营业用房（摊位）的位置、布局而影响乙方经营的；
.自变更市场营业用房（摊位）的用途而影响乙方对租赁营业用房（摊位）的使用的。
3.
4.
第八条毁约责任
租凭期内甲、乙双方必须重合同、守信用，任何一方违反本合同的规定，
按年度租金%作为违约金。
乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收
滞纳金。
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第九条免责条款
因不可抗力，使营业用房（摊位）不适于使用或租用时，本合同即自动终止，甲方应当退还乙方有关的预收费用，双方互不承担违约责任。
第十条续租
（一）乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房（摊位）的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
（二）乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对营业用房（摊位）的优先租赁权。
第十一条营业用房（摊位）的交还
租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前