项目代建招标文件.doc

. .
. v .
一、总 那么
1．工程概况
。
：公开招标。
：工程全过程代建。
2. 对投标人资格的要求
、有关确定投标单位法律地位原始文件的副本〔包括营业执照、企业资质证书等〕；
、企业具有健全的组织机构，完善的管理制度。且具有履行合同所必需的经济、财务和相应的组织能力。
、拟任工程负责人须具有10年以上从事产业园建立管理的经历，应具备国际工程管理〔IPMP〕B级或一级注册建造师或注册监理师执业资格，近3年至少在工程总投资1亿元以上的工程建立工程管理中担任过工程经理或工程技术负责人。
、拟派工程管理团队的成员均应具有中级以上职称，主要专业人员或具有注册建筑师、注册构造师、注册建造师、注册监理师、注册造价师、注册工程师等一项或多项执业资格，所持书应与在工程管理团队中的工作职能相对应，并具有且8年以上工程工程现场实施经历
、在制定代建大纲中，要表达出公司的管理宗旨，管理特色和管理水平。
、要建立健全的效劳制度，代建过程中，有关签证、验收、结算手续必须符合建立业主的要求，并承受其检查、监视。
、代建工程部主要人员要保持相对稳定，不得随意抽调〔必要时需要建立业主同意方可〕，并承诺只代建本工程一个工程。
、有廉政建立承诺和经济处分措施。
、其他：本工程不承受联合体投标。
3．投标费用
. .
. v .
投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，在任何情况下，招标人对在投标过程中所发生的一切费用不负任何责任。在本工程招标活动中所发生的评委评标费等均由中标人承担。
4．投标保证金及投标有效期
。
。假设投标人在投标有效期退出投标或辙回投标文件，或收到中标通知书后拒绝按招标文件的规定草拟并签订建立工程代建合同，那么投标保证金作为付给招标人的损失补偿费，不予退还。
未中标单位的投标保证金，将在定标后五个工作日，予以无息退还。中标人的投标保证金在签订合同后五个工作日，无息退还。
，，招标人将投标保证金退还给所有投标人〔不计利息〕。
二、招 标 文 件
5. 招标文件的组成
本招标文件包括：投标须知、工程介绍、工程合同、评标方法及规定格式表格。招标过程中发出的书面澄清、修改、答疑、补充通知等亦为招标文件的组成局部，与招标文件具有同等效力。
6. 对招标文件的澄清、修改、答疑
，应以书面形式〔包括信函、电报、仿真、电传、电邮〕通知所有投标文件收受人。
，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以签收确认。任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。
，充分响应招标文件的澄清、修改、答疑纪要的容，招标人可根据情况适当延长提交投标文件截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
. .
. v .
三、投标报价
7．投标报价
〔及投标报价〕包含中国光谷新能源与环保产业基地C、D区及展示中心代建自修建性规划、建筑方案设计、规划手续报批开场，至到工程竣工验收合格备案、招商筹划，并交付使用及保修期的工程建立全过程的费用。
：投标报价的费率不大于2%。
。
。在建立工程实施过程中无论费用的增加或者减少，中标人承诺的费率将不