固定总价合同与固定单价合同的含义与区别【精选文档】.doc

固定总价合同与固定单价合同的含义与区别【精选文档】
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固定总价合同与固定单价合同的含义与区别
固定总价
固定总价合同:指合同的价订施工合同、约定合同价款时,按招标投标确定的人工、材料、机械等的单位价格（最好固定、封闭单价）和实际完成的
工程量计算工程造价，，“根据确认的工程量、按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算，支付工程价款”,以及“工程量清单”的提供、工程量的核实确认等，都表明了固定单价施工合同的方式和特点，是实际工程中实行固定单价施工合同的依据。
二、实行固定单价施工合同的意义
1、实行固定单价施工合同方式是开展招投标工作的需要
一些工程由于施工图纸不齐等原因，在招标条件不具备，又急于开工的情况下，使招投标工作难以开展。为了解决这样的问题，采用单价、费用报价的方式，也就是固定单价的方式,既坚持了招标方向,又结合了实际情况，节省了时间，加速了施工，保证了投资效果的提前实现。作为发展市场经济的需要；市场科学竞争的需要；企业进入市场的需要；市场管理的需要,固定单价施工合同有独特的优势.
2、固定单价施工合同，可以使建设单位有效控制工程造价
控制工程造价,实现经济效益是建设单位（业主），签订了施工合同，，就可以达到控制工程造价的目的。
3、实行固定单价施工合同可以使施工单位改善经营管理、节省物耗、降低成本.
施工企业推向市场，其生存主要靠参加工程项目的投标竞争，而投标竞争本质上是一种商业行为,目的就是为了盈利。在日益激烈的竞争情况下，施工企业只有采取低标才能中标，而低报价的单位在施工合同中已固定的情况下,又要取得一定的经济效益，就必须采用先进的技术，提高工艺水平,改善经营管理，降低消耗和成本。
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4、 实行固定单价施工合同是完善施工合同管理的需要如不实行固定单价施工合同,在遇到图纸不齐的情况时，合同管理和签订时往往同意实行预算法的方式确定合同造价.
实际上，这仅是说明了确定造价的原则,并无控制造价的任何具体措施,最后容易形成“钓鱼工程"、“胡子工程”，敞口花钱的情况，失去了发挥施工合同，,完善和推进了施工合同管理工作.
三、固定单价施工合同操作和要求
1、工程量清单和核实工程量
工程量清单是施工合同的组成部分。工程量清单通常是以单位工程为对象，按照预算定额的分项及其工程量计算规则计算出的工程量,留出投标者填写单价和合价后的工程量清单称为“标价的工程量清单”,作为招投标文件和合同文件的组成部分。
固定单价合同的工程量清单中所列工程量只是估计数量，“甲方代表确认的