有关写字楼物业委托合同.pdf

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　　2. 甲方委托乙方对办公楼设施设备提供维修服务的，
相应的维修养护工人、材料以及购置更换费用，由乙方向
甲方据实申报计划经甲方核准支付。
　　5 篇有关写字楼物业委托合同范文(二)
　　第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方
签订的《租赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一
致的基础上，甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管
理，订立本合同，供双方共同信守。
　　第二条： 物业基本情况：
　　物业类型：____
　　坐落位置：____
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　　占地面积：约____平方米
　　建筑面积：约____平方米，地下____层、地上____
层。
　　委托管理的物业构成：____大厦。
　　第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主
和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应分别同
受托方签订本合同，并履行本合同，承担相应的责任。
　　第二章 委托管理事项
　　第四条：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包
括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、
门厅、庭院等。
　　第五条： 共用设施、设备的维修、养护、运行和管
理。包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照
明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系
统、供电系统等。
　　第六条： 市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维
修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪
池、泵房、自行车棚、停车场等。
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　　第七条： 公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管
理。
　　第八条： 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，
包括商业网点、文化体育场所等。
　　第九条： 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫
生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
　　第十条： 交通与车辆停放秩序的管理。
　　第十一条：维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门
岗执勤等。
　　第十二条：管理与物业相关的工程图纸、住用户档案
与竣工验收资料。
　　第十三条：负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1、物业管理费：____
　　2、保洁费：_____
　　3、保安费：____
　　4、房屋设备运行费：____
　　5、维修养护费：____
　　第十四条：业主和物业使用人房屋自用部位、自用设
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备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受
委托并合理收费。
　　第十五条：对业主和物业使用人违反业主公约的行
为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警
告、制止、要求恢复等措施。
　　第三章 委托管理期限
　　第十七条： 委托管理期限为__年。自___年__月_ 时
起至___年__月__日__时止。
　　第四章 甲、乙双方权利义务
　　第十八条： 甲方权利、义务：
　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
　　2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
　　3、审定乙方拟订的物业管理方案;
　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况;
　　5、审议乙方物业管理服务年度计划、资金使用计划及
决算报告;
　　6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资
料，并于合同生效之日起__日内向乙方提供;