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《文件检索与利用》
课程报告
姓名： 学号：
院系： 班级：
课题名称（中英文17
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作者：黃秀荣； 匡字艳；
文件出处： 农业与技术 ,2014年10期
（2）篇名：鉴于乡村土地承包经营权流转的土地利用规划研究
作者：郑剑； 陈龙乾； 张竹华； 王秉义； 冯建美；
文件出处： 家产与科技论坛 ,2009年06期
（3）篇名：我国乡村土地信托流转体制研究
作者：庞亮；
文件出处：东北农业大学学报 (社会科学版).2012(05)
（4）篇名： 乡村土地使用权流转现状与限制因素
作者：张琳，吴久兴
文件出处：现代农业科技 2007年19期
（5）篇名：乡村土地流转现状与影响因素剖析
作者：赵静，刘禹宏
文件出处：农业技术经济
（要求每条笔录要供给文章的篇名、作者、出处）
1）城市的扩充和乡村小城镇建设的迅速发展，建设用地日趋紧张，国有土地已不可以知足这一客观需要，于是集体土地建设用地渐渐成为土地隐形市场的新生力量其实不停发展壮大，同时因为集体土地建设用地有着相对较高的经济效益，这又进一步刺激着集体土地的无序流转。
对于集体土地建设用地使用权流转方式总结的基础上提出了应依据同一标准对流转方式进行分类，将其分为出让、出租、转让、转租和
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抵押五种基本方式并在对流转方式进行差别比较后对流转中的土地
使用权作了不一样的认识。
（2）但土地流转广泛存在着这样一些问题和现状。
一是对乡村土地流转的重要性及流转的主体认识不清。二是土
地流转不规范。三是土地流转的形式比较限制。四是流转体制不完美。
五是搜自改变乡村土地用途。 六是乡村土地流转看管体制不健全。 积
极指引和和推进乡村土地流转应做好以下几项工作。
（一）宽泛宜传乡村土地流转的政策与规定,提离对土地流转,要性的认识此刻《乡村土地承包法》基本上做到了人人皆知,但广大农民民众对土地流转一定依据的原则、流转方式、合法的流转程序、。
（二） 掌握好土地流转的基根源则 .
（三）、法例,仔细履行党在乡村的各项目标政策。在土地流转中,不得改变土地
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全部权权关系
（3）乡村土地流转的涵义
土地作为一种生产因素,只有合理流动,才能提升使用效率,也只有合理流动才能真实表现土地生产因素的性质,因此土地流转是必定的趋向。所谓乡村土地流转,是指在乡村土地全部权归属和农业用地性质不变的状况下,将土地使用权(经营权)从承包经营权中分别出来,转移给其余田户或经营者,其本质就是乡村土地使用权的流转。
存在的问题：
土地流转缺少规范的操作程序。
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非农建设用地存在严重伤害农民利益的偏向。
四、资料汇总
经过阅读所收集到的资料，回答以下问题：
就选题所波及的重要观点或名词（起码2个），供给威望解说及资料根源；
集体土地：是指必定范围内的农民集体共有的土地,它是集体公有制财产的重要构成部分。
土地流转：土地使用权流转的简称。拥有土地承包经营权的田户
将土地经营权(使用权)转让给其余田户，农民能够扩大土地经营规模，实现市郊农业由传统向现代转型。
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研究课题中的热门与难点问题；
热门：（1）存在土地强迫流转破坏农民利益的现象。
（2）农民缺少社会保障限制着土地流转
难点：（1）乡村土地流转的首要前提是清晰全部权归属。
2）乡村土地流转还有一个重要前提就是一定保持农