苏州工业园区借鉴新加坡规划建设经验的实践.doc

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苏州工业园区借鉴新加坡
规划建设经验的实践
苏州工业园区规划建设局 黄雪良
提 要
新加混乱的馬面. 二、三区的总体布局，是二区以居住为主，三区以工业 ，在卜•述优点得以充分发挥的同时，又 考虑了苏州市的主导风向，工业区布遢在主导风向的两 侧.
传统的社区居民生西服务设施是“天女散花”，哪里 （包括农贸市场、邮政所、门诊 、埋发室、浴室、洗衣房、 修理铺等）都集中在邻里中心、 规划19个邻里中心, I万多户居民服务的功能，在地块较小的居住区域另设4 个邻里小中心；规划2个规模大于邻里中心的商业服务 分屮心，在园区中央建】, 一方血保证了居住区域的整洁冇序，保障了商业服务、 ——新城犬履开业以来的热闹 .
— 兼顾国际化城市和苏州水乡城市在风格上的和 谐统~・ 用；主要干道形成一个囚方型的路网，河、路并行，沿 河布置商业和住宅区：有期开发区， 设的各大楼层数由髙向低，与古城现冇建筑相衔接.
— 、合并：土地用途的置 换；住宅高、中、低密度的地域确定；容积率有上限， 也有卜•限；规划了大虽的预留地，以满足未预见到的将 来发展的需要.
—— 的可操作性，不仅对土地的用途、规模提出了応屋建飯 标也大多是定量化的，如对于道路的停牟、红线;对于 定，、定仪. 、制定过程屮，又经过了充 分协商， 此，规划一经实施，可以严格执行.
-两 先两后”原则.
”原则，即按照“先规划后建设、先 地F后地上”的科学开发程序进行，从而根木上避免了 丿F发建设的盲目性和随机性，基础设施建设坚持髙标 。
园区在启动Z时，就全面编制了供水、污水处理、 供电、燃气、、通讯等公用郭业基础设施的 专业规划,并在这些专业观划的指导下,按照中新两国 飆导人的嘤求和两国政府联合协调理烬会提出的“用三 年吋间基本完成8kE开发”、“初步形成与国际经济发 展相适应的一流投资环境"这一目标，进行犬规模的公 ，肯期 15万吨/日的自来水厂、10万吨/日的污水处理厂、15万
/日的燃气厂、40吨/小肘的集中供热厂、容扯为360 MVA的2 20kV变电站等重耍公用事业基础设施相继建 成并投入使用。 电、供水、排污、燃气、供热、