装修合同书.docx装修合同书
装修合同书(一)
发包方(简称甲方):
__________________________________
承包方(简称乙方):
___________________,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
7、工程竣工:乙方须乙方提前三天通知甲方验收,甲方应自
接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见 附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收社团组织须及时
通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定:
甲方的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻外地人的交通安全安全,管路防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故爆发。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔付。
五、关于建筑工程价款及结算的约定:
1、工程款付款方式列下表:
2、 工程结算:详见附件六《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。需先工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七),保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来,均应出具收据,吊装结束须开具发票。
付款时间 付款百分比 金额
对预算设计认可 签订合同之日 1000 元,第二次付款时扣除合同签订后 开工后二到五天 65 % 元
施工过程中 工期进度过半 30 % 元
竣工验收 当天 5%元
增加工程项目 签订项目变更表 100 % 元
注:装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理。
六、其它事项
1、甲方工作:
1)甲方应在竣工前一天,向乙方提供经物业管理处室认可的施工图纸或做法说明 _________份,并向乙方成功进行现场交底。全部
腾空或其余部分腾空房屋,清除影响施工进度的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、雕花等应采取保护措施。向乙方提供贷款施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
3)回填如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所
在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续手续,并承担有关费用。
2、乙方工作:
1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场。
2)指派 ______________为乙方驻河堤代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期已经完成施工任务,解决问题由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予普遍认可。如更换人员,乙方应及时补发甲方。
3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门单位批准,不得拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任:
1、由于甲方原因导致延期开工或中止中途停工,甲方应补偿乙方因停摆,窝工所造成的损失,每停工或窝工七天,甲方付乙方
________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付
款的 ________%支付违约金。
2、由于塔鲁季涅区原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方也已付款的 _______________%向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结
构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方并负责并承担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式:
1、因施工进度双方发生各方争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门大众或消费者协会投拆。
2、被告不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向
市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除:
1、合同经双方签字(在有形市场签订的注记合同须经市场管
理部门盖章见证)生效后,彼此间必须严格遵守。任何一方需变更服务合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,
提出暂缓合同一方,要以口头提出,应按合同总价款 ____
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