关于沿江地段斑块嵌入规划模式的分析与应用.doc

关于沿江地段斑块嵌入规划模式的分析与应用.doc关于沿江地段斑块嵌入规划模式的分析与应用【摘要】受各方面影响,现有规划流程存在部分缺失,直接导致许多价值要素被抹杀,笔者提出在常规流程中增加规划模式研究这一环节, 并对沿江地段规划提出“斑块嵌入”模式, 更好的使自然、人文、城市和谐共存。笔者在高明沿江路以东片规划中尝试引入这一模式, 促使自然与城市既相互渗透又相互隔离。【关键词】建设斑块规划模式价值要素 1 、前言受原计划经济体制的影响,现有的规划大都表现为“自上而下”,着重强调对上位规划、总体规划的理解与衔接, 但对具体要素的分析与延续不足,直接导致许多价值要素被抹杀,笔者提出改进现有的规划方法。 2、“斑块嵌入”规划模式的分析与操作方法的研究 常规方法的问题分析与完善 常规方法的流程第一步:对上位规划进行分析、评价,确定需落实及完善的内容; 第二步:现状调查,提出现状的问题、特色; 第三步: 依据前两步的分析结果进行功能定位及布局, 最终得出规划方案; 第四步:方案深化并完善成果。 常规流程的问题分析若按常规流程, 地块功能转换基本为硬性转换, 即被转化地块的现状被新的建设情况所掩埋, 这容易导致部分有价值的要素被抹杀, 而这些价值往往不能再生。 常规流程的完善常用的规划方法缺少对地块规划模式研究分析这一环节, 尤其对于沿江地段这一特殊规划主体,更需要从规划流程上确保其生态价值要素。 对“斑块嵌入”规划模式的解析 “斑块嵌入”规划模式的定义“斑块嵌入”模式定义: 以水体、绿化等作为规划基底, 分别嵌入“保留建设地块”、“转化建设地块”、“新建建设地块”三大斑块。该规划模式自然而然地使得建设组团间、建设组团和水体间留出绿廊,使得自然、人文、城市活动均有充分展示空间。 各组成部分解析(1 )绿色基底其中“绿色”是基调, 由于既要满足人的亲水性、又要留给自然生态一些空间,因此该“绿色”应该是多层次、多级敏感度的。高级敏感层: 贴近大型水体, 一般是指森林带或者湿地, 其属性是“生态”,是城市留给自然的一片净土,人们只能远观或者通过码头、木栈道等设施局部深入,满足市民亲水、亲自然的美好愿望。中级敏感层: 介于建设斑块和高级敏感层之间, 是城市级的大型公共绿地,其属性是“休闲”,一方面适当隔离城市喧嚣与自然,另一方面也适当融合城市活动与自然,是联系城市与自然的纽带。次级敏感层: 城市组团内部的绿地, 主要以点状形式存在, 也是人们使用频率最高的绿化形式。(2 )建设斑块保留建设地块: 保留不影响滨江环境、不违背区域发展方向、无拆建条件的地块。转化建设地块: 将那些具有历史价值的地块中的相关要素进行保留或局部保留,并赋予新的功能。 “斑块嵌入”规划模式的操作方法研究前面提出的规划模式较为抽象,为将此概念更好的运用在规划中,在“建设斑块嵌入”模式的指导下, 提出了更具操作性的“建设斑块分层倒入法”。该方法首先要求将现状和可能成为绿地的用地设置为绿底, 然后根据分析确定三大斑块, 再按照绿底、现状建设斑块、转化建设斑块和新建建设斑块的顺序分层倒入规划框架,最后局部修正用地后形成规划方案。 3 、案例应用 项目背景 区位项目地处佛山市高明中心城区西江西岸, 是高明区政治、经济、文化中心。规划区北起高明第一水厂,