K5商业研究商业以两层为主,一层为辅,局部退台,立面低错落,竖向划分销售,面宽 6-9m 。x 全一层特点:商业面积量不足空间领域感弱立面层次少√局部一层(退台) 特点:空间领域感增强立面层次丰富 x 局部二层特点:形体对比太强烈空间整体性弱商业体量推敲 K5 商业研究 ,尊贵,大气的 ArtDeco 风格本轮: 简洁 ArtDeco 灯具屋顶线脚饰面材料立面饰物上轮风格 K5 商业研究 K5 商业研究 K5 商业研究 A段 ㎡ 1F ㎡ 2F ㎡商业 B段 ㎡ 1F ㎡ 2F ㎡商业 C段 ㎡ 1F ㎡ 2F ㎡商业 D段 ㎡ 1F ㎡ 2F ㎡商业 E段 ㎡ 1F ㎡ 2F ㎡商业 F段 ㎡ 1F ㎡ 2F ㎡商业基本段分析 2. 店面相接住宅立面 3. 店面空调布置方式 4. 店面屋顶平台布置与住宅对应的商业基本段商业基本单元 1F 2F 女儿墙 1F 2F 女儿墙 1F 2F 女儿墙 - 每户 195 ㎡(上下) 每户 206 ㎡(上下)本单元可分为两户每户 165 ㎡(上下) 商业基本单元组合模式立面节奏明确高低错落基本单元分析 K5 商业研究 x 组合一优点: √组合二x 组合三 , 分户安全性高缺点:与住宅立面节奏错开不对应优点: :屋面平台对住宅缝, 分隔较难明确。优点: , 分户安全性高缺点:沿街立面退台单元太少商业面积过大 K5 商业研究 K5 商业研究
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