年货一条街活动方案.doc

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"马上送年货,马上赚大钱"
---第一届马年年货大街
营销活动方案
活动背景
1、剩余房源数据分析：
物业属性
楼号
总面积〔㎡〕
销售窗口表价〔元〕
窗口均价〔元/㎡〕
实际销售总价<元>

48383152
4494
19161428
4851

160
70
据统计数据,现城市广场现剩余住宅16套,1、2#楼商铺22套,7#楼暂未销售；
2、活动背景阐述：
现利用过年的契机,由镇政府牵头,城管配合,利用过年时间将在城市广场项目的所有商铺与外广场上搞第一届年货一条街活动,此活动不仅可以炒热项目地块,拉近项目和乡镇老百姓的距离,同时借助此活动还可以带动部分剩余房源的销售与为后期招商做出铺垫；
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活动目的
借助过年年货一条街的契机,重点宣传项目剩余商业与招商政策,同时带动消化剩余16套住宅；
1、强化品牌形象,突显希尔盖广场的商业投资价值,引导商铺投资行为；
2、预热春节销售旺季,提升市场关注度,宣传住宅仅剩16套,抢完为止的消息,让还未购房的客户加快购房的步伐和决心；；
3、推动商铺销售,储备商业经营客户资源和购房意向客户；
活动具体内容与执行细节
1、活动与时间线：
1〕01月18日,百姓家具大卖场盛大开业
2〕01月18日,7号楼商铺全面公开宣传,开始销售
3〕01月18日,剩余房源清盘强势启动宣传
4〕01月23日—01月30日,镇第一届马年年货大街时间推进计划：
2、活动详情：
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1〕家居城盛大开业
内容：开业期间推出部分家居商品惊爆价销售
广宣形式：DM单、宣传车
广宣文案：1、"家具城盛大开业"、"惊爆价XX元XX商品"
2〕7号楼商铺全面公开宣传,开始销售
内容：1、团购大优惠2、新铺销售送装修免物业费3、贷款购铺新政策
广宣形式：DM单、条幅、短信
广宣文案："购房立省10000元！快来团购吧！"
剩余房源清盘强势启动宣传
内容：1、购房,马上送豪礼〔年货、物业费〕2、按揭购房有新政3、马上福就来〔老带新〕
广宣形式：DM单、条幅、短信
广宣文案："马上购房,马上有豪礼"
第一届马年年货大街
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内容：1、你买年货,我给钱〔商户补贴或优惠券〕 2、购物有礼〔消费抽奖〕 3、文艺演出
广宣形式：政府倡议书、DM单、宣传车、短信、竖幅、拱门、空飘、舞台
广宣文案："马上送年货,马上赚大钱"
活动原则：
各项活动不得重复参加,一房仅限参加一项活动
由镇政府牵头,城管部门协助配合来搞年货一条街活动,现场将打开城市广场所有商铺的门供商家免费使用,在外广场处搭建帐篷供商贩免费使用,现场布置出一条繁华的商业街的形式,同时还将以海报优惠的形式带动现场人气,宣传海报的右上角将有金额补贴的额度,额度限制在5元——10元,所有人凭借海报上的金额可在年货一条街内买商品抵海报上规定的金额现金,所有商家在活动结束后再凭借手中抵用券的额度拿取手中额度的补贴；
商家现场布置平面图如下：
四、销售策略建议
销售策略
通过现场年货一条街的活动来带动剩余房源的销售,购房的销售政策建议如下：
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一次性付款策略
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