千花伴购物公园营销执行方案.doc

千花伴购物公园营销执行方案
根据目前花鸟市场的安置进展状况, 我司在前阶段营销策划报告思路的
基础上提交本案。
总体思路：
一楼以售为主，二楼租售结合。在繁荣市场的同时，在最短77880
12980
面积
一层 D2区
商铺
D2-1
D2-2
D2-3
D2-4
D2-5
D2-6
单价
7280
7080
6680
6480
6280
6080
39880
6647
面积
一层 E1区
商铺
E1-1
E1-2
E1-3
E1-4
E1-5
E1-6
E1-7
E1-8
E1-9
E1-10
E1-11
单价
12680
12680
12880
12880
12980
12980
13080
13080
13180
13180
13080
面积
一层 E2区
商铺
E2-1
E2-2
E2-3
E2-4
E2-5
E2-6
E2-7
E2-8
E2-9
E2-10
E2-11
单价
6880
6880
7480
7680
7680
7680
7680
7680
7680
8080
8280
面积
一层 F1区
商铺
F1-1
F1-2
F1-3
F1-4
F1-5
F1-6
F1-7
F1-8
F1-9
F1-10
单价
8280
8280
8680
9280
11280
13280
14280
14580
14800
14800
107440
10744
面积
商铺
F1-11
F1-12
F1-13
F1-14
单价
13680
13680
13680
13880
54320
13580
面积
二、推广计划
为了在短时期内最大容量地传递千花伴购物公园公开认购信息，
全方位配合营销策略的宣传实施，我司建议采用“集束”轰炸式的广
告宣传，充分运用户外喷绘、布幔、挂旗等灵活多变，深入目标区域
等特点，重点包装项目是以“前沿阵地”的二七北路，并以此幅射整
个市区。同时，合理利用报纸、电视等大众媒体的广泛覆盖率及公信
度，配合现场 POP布置，从而达到家喻户晓，全市瞩目的宣传效果。
1． 户外媒体
户外喷绘
位置：中山路与苏圃路交汇处
目的：中山路是南昌市最繁华、最热闹的场，也是商家聚集之地，
通过此广告一则吸引消费者关注，二则引起买家注意。
主题：今日寸金一铺，明日寸铺寸金
布幔
位置：展览中心
目的：开盘前一周充分利用八一大道及广场车流、人流极其旺盛，
采用压迫式宣传策略告之目标客户群据千花伴购物公园正式
发售倒计时。
主题：据千花伴购物公园正式发售只剩 XX 天。
唯一产权商铺，难得置业良机！
挂旗
位置：二七北路
目的：渲染现场气氛，引发关注度。
内容：黄金店面，投资首选
今日寸金购铺，明日寸铺成金
现场喷绘
位置：二七北路现场围墙上方
目的：渲染现场气氛，引发关注度。
内容：今日寸金购铺，明日寸铺成金
2．报纸
平面广告 1/2 版
媒体：《信息日报》、《南昌晚报》
时间：正式认购前三天
文案主题：“千花伴购物公园优先选铺排号”
随文：千花伴购物公园尚未正式公开认购，数量有限的店铺即被客户
抢购。
为给广大客户提供一公平竞购机会，维护良好的认购环境，我
司决定自 4 月 28 日上午 9：00 至 4 月 30 日下午 18：00 时派送
“千花伴购物公园”优先选铺牌号。凭此牌号客户可获得如下
优惠：
A．持牌者享有优先认购权。（同一店面优先认购权为持牌者或牌号
靠前者）；
B．享有“特惠店面”的优先竞购权；