商品房预售合同.pdf

①
商品房预售合同

卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)： 房屋权属登记部门面积认定文件之日起 日内，甲乙双方同意按下述第 种方
式处理：
1. 乙方有权提出退房，甲方应在乙方书面提出退房之日起 内将乙方已付定金购
房款及利息全部退还乙方。
2. 按本合同第一条规定的房屋单价据实结算。
3.
。
第七条 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，乙方
应在接到通知之日起 日内，到甲方指定地点对商品房进行验收交接，签署房屋验交单，
甲方应详细填写房产认定面积及价款结算表(附件二)，同时向乙方提交《住宅质量保证书》
和《住宅使用说明书》，开具《购房证明书》。
第八条 甲方交付使用的商品房的装饰、设施等达不到本合同附件一规定标准的，甲
乙双方同意按下述第 种方式处理：
倍的装饰、设施差价；
2.
。
第九条 乙方自甲方开具《购房证明书》之日起 10 日内到市房地产管理部门办理房
屋交易手续，申请房屋权属证书，甲方应给予协助，如因甲方的过失造成乙方不能在上述规
定时间内办理房屋交易手续，乙方有权提出退房，甲方应在乙方提出要求之日起 日内③
将乙方已付购房款退还乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证交付的商品房没有产权纠纷和债务纠纷，并已清除商品房原由甲方
设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的纠纷，由甲方承担全部责任。
第十一条 乙方同意在小区业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋
由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理，并按规定如期交纳物业管理费。甲方承诺按《住
宅质量保证书》的规定对出售给乙方的房屋进行保修，乙方承诺按《住宅使用说明书》的要
求使用房屋。
第十二条 违约责任：
1. 乙方未按本合同第二条规定的时间付款，应向甲方支付违约金。违约金自本合同
约定的应付款日期第二日起至实际付款日止，每