住宅设计要求规范GB50096-1999.doc

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住宅设计规X
1总如此
为保障城市居民根本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符适宜用、
安全、卫生、经济等要求,制定本规X。
本规X适用于全国城市新建rd
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注：表内使用面积均未包括阳台面积。
3．2卧室、起居室〔厅〕
3．2．1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于下
列规定：
1双人卧室为 10m2；
2单人卧室为 6m2；
3兼起居的卧室为 12m2。
3．起居室〔厅〕应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于 12m2。
3．2．3 起居室〔厅〕内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室〔厅〕
的门的数量。起居室〔厅〕内布置家具的墙面直线长度应大于 3m。
3．2．4无直接采光的厅，其使用面积不应大于 10m2。
3．3厨房
3．3．1厨房的使用面积不应小于如下规定：
1一类和二类住宅为 4m2；
2三类和四类住宅为 5m2。
3．3．2厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。
3．3．3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶与排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流
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程排列，操作面净长不应小于 2．10m。
3．3．4单排布置设备的厨房净宽不应小于 1．50m；双排布置设备的厨房其两排设备
的净距不应小于 0．90m。
3．4卫生间
3．4．1每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少
应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于如下规定：
1设便器、洗浴器〔浴缸或喷淋〕、洗面器三件卫生洁具的为 3m2；
2设便器、洗浴器二件卫生洁具的为 2；
3设便器、洗面器二件卫生洁具的为 2m2；
4单设便器的为 2。
3．4．2无前室的卫生间的门不应直接开向起居室〔厅〕或厨房。
3．4．3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室〔厅〕和厨房的上层，可布
置在本套内的卧室、起居室〔厅〕和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
3．4．4套内应设置洗衣机的位置。
3．5技术经济指标计算
3．5．1住宅设计应计算如下技术经济指标：
--各功能空间使用面积〔m2〕；
--套内使用面积〔m2／套〕；
--住宅标准层总使用面积〔m2〕；
--住宅标准层总建筑面积〔m2〕；
--住宅标准层使用面积系数〔％〕；
--套型建筑面积〔m2／套〕；
--套型阳台面积〔m2／套〕。
3．5．2住宅设计技术经济指标计算，应符合如下规定：
1各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内外表所围合的水平投影面积之和；
2套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；
3住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；
4住宅标准层建筑面积，按外墙结构外外表与柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影
面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外外表计算。
5标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；
6套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；
7套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。
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3．5．3套内使用面积计算，应符合如下规定：
l套内使用面积包括卧室、起居室〔厅〕、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、
贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；
2跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
3烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；
4室内使用面积按结构墙体外表尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层外表尺寸计
算；
5利用坡屋顶内空间时，顶板下外表与楼面的净上下于 的空间不计算使用面积；
净高在 ～ 的空间按 1/2 计算使用面积；净高超过 的空间全部计入使用面
积；
6坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需
计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。
3．5．4阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积
内。
3．6层高和室内净高
3．6．1普通住宅层高不宜高于 。
3．6．2卧室、起居室〔厅〕的室内净高不应低于 ，局部净高不应低于 ，
且其面积不应大于室内使用面积的 1/3。
3．6．3利用