上海房屋租赁合同样本.pdf

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上海房屋租赁合同样本
方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途
1－1 甲方将座落在本市_______区_________路_____弄______号_______室的房
屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】为___________平方米，房
屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方
已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】
【_____________________，编号：_______________】，并已告知乙方该房屋
【已】【未】设定抵押。
1－2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守
国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设
施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方
向甲方返还该房屋的验收依据。
第二条 交付日期和租赁期限
2－1 甲、乙双方约定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付该房
屋，租赁日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日
止。
2－2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租
赁期届满前_____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新
签订租赁合同。
第三条 租金、支付方式和限期
3－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为
(______币)______元。月租金总计为(______币)_______元。(大写：______万
______仟______佰______拾______元______角整)。上述租金保持在租赁期限内
不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。3－2 乙方应于每月______
日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________
％支付违约金。
第四条 保证金和其他费用
4－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证
金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元。保证金收取
后，甲方应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担
的费用外，剩余部分无息归还乙方。
4－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、
_______、_____等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲
方】【乙方】承担。
第五条 房屋使用要求和维修责任
6－1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其
附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的
_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附
属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维
修，费用由乙方承担。
6－2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状
态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，
乙方应予以配合。6－3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，
按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批
准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方
另行书面约定。
第六条 房屋返还时的状态
6－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_____日内返还
该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_______
币)_______元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的
使用费。
6－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认
可，并相互结清各自应当承担的费用。
第七条 转租、转让和交换
7－1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书
面同意。但同一间居住房屋，不得分