工程建设项目审批流程.doc

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工程建设项目审批流程操作说明
工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标〔审批〕、监理施工招标和报建施工五个阶段。每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人划许可证》的所需材料，并领取签收《监视卡》。
〔二〕凭《监视卡》分别到气象局、人防办等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监视卡》上签名确认，气象局办理承诺时限为5个工作日，凭《监视卡》领取和签收办理结果。
〔三〕到规划局窗口领取审批结果，并在《监视卡》上签名确认，办理承诺时限为3个工作日。
第四阶段：监理、施工招标阶段
到发改局或经贸局〔牵头部门〕窗口办理监理、施工招标的审批：
〔一〕提交办理监理、施工招标审批的所需材料，并领取签收《监视卡》。
〔二〕凭《监视卡》分别向财政局等联办部门窗口提交相关的审批材料，并在《监视卡》上签名确认。
〔三〕将已经联办部门窗口签收确认的《监视卡》送回发改局或经贸局窗口。
〔四〕到发改局或经贸局窗口领取和签收招标核准意见以与领取《监视卡》等有关材料，办理承诺时限为3个工作日。
〔五〕凭《监视卡》到审图中心领取和签收办理结果，办理承诺时限为5个工作日。
〔六〕凭《监视卡》到财政局窗口签收办理结果，办理承诺时限为8个工作日。
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〔七〕凭《监视卡》到建设工程交易中心办理委托招标手续〔建设工程交易中心自受理委托 之日起2个工作日内将招标信息上网公告〕。
〔八〕将《监视卡》送回发改局或经贸局窗口。
〔九〕到建设工程交易中心领取中标通知书〔建设工程交易中心在中标结果公示后1个工作日内发出中标通知书〕。
第五阶段：报建、施工阶段
到建设局〔牵头部门〕窗口办理工程报建、施工的审批：
〔一〕提交办理建设施工报建、核发《建设项目施工许可证》审批的所需材料，并领取签收《监视卡》。
〔二〕凭《监视卡》分别到质监站、安监站、人防办等联办部门窗口提交相关材料，并在《 监视卡》上签名确认。
〔三〕将已经质监站、安监站、人防办等联办部门窗口签收确认的《监视卡》送回建设局窗口。
〔四〕到建设局窗口领取审批结果，并在《监视卡》上签名确认，办理承诺时限为3个工作日。
须知事项：报建每一阶段都设有一X《监视卡》，审批部门窗口和申办人须按要求填写交接《监视卡》，作为监视各审批部门窗口工作时效和受理申办者投诉的依据。每一报建阶段完毕后，《监视卡》交由该阶段的牵头部门窗口保存。
建设项目主要审批环节申报材料 〔参照某某〕
一、土地审批
〔一〕土地农转用〔内部业务〕
〔二〕土地征用〔内部业务〕
〔三〕土地储藏
1、填写完整的用地储藏申请表两份；
2、土地权属证明材料〔政府批文、土地证、房产证等〕； 3、现状地形图一份〔或定界地形图〕
〔四〕土地预审〔内部业务〕
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〔五〕土地招拍挂〔内部业务〕
在招拍挂公告规定的时间内，竞买〔投〕人持竞买〔投〕申请书、营业执照副本、法定代表人某某复印件〔或授权委托书、委托代理人某某复印件〕等办理竞买〔投〕申请，并缴纳竞买保证金。
〔六〕签订土地成交确认书或中标通知书
〔七〕签订土地出让合同
〔八〕办土地登记，领土地证
1、书面申请与土地登记申请书；
2、政府用地批文；
3、土地出让合同；
4、核定用地图；
5、地籍调查表；
6、建设用地规划许可证复印件〔提供原件审查〕；
7、土地出让金与相关费用缴付凭证复印件〔提供原件审查〕；
8、契税完税证明；
9、本宗地与相邻宗地单位法人、委托人某某明与某某复印件；
10、营业执照复印件；
11、门牌号证明；
12、特殊情况须提供其它有关资料。
二、规划审批
〔一〕申领《选址意见书》
1、申请书与项目根本情况说明；
2、项目立项文件〔需要发改部门前置批复的项目〕；
3、土地证明材料〔附图〕；
4、相关部门审查意见〔如果有规划要求的〕；
5、某某市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图2份〔地形图原如此不小于用地界限外50米X围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图〕；
6、重新申领《选址意见书》，须提交原审查意见。
〔注：①申请预选址的只需提交第1、3、5项；②市政管线选址只需提交第1、5项〕
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〔二〕申请建设用地规划设计条件
1、申请书与项目根本情况说明；
2、《选址意见书》与附图〔未经