生态休闲农庄立项申请报告材料.doc

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目 录
第一章：项目概况
一、项目名称
二、项目单位
三、项目建设建设地点
四、项目负责人与联系方式
五、项目建设内容和规模
市场分析
项目产生背景
某某农家乐的现观景游乐，放飞心灵。近年来，某某省充分利用农村资源，在创建文明生态村的根底上，打造出新兴的农村生态经济品牌——农家乐，“吃农家饭、住农家屋、学农家活、享农家乐〞成为农家乐吸引游客的“十六字方针〞。在某某东环线沿海一带，某某演丰、某某等地的“农家乐〞里有海边渔村的风景、拉网打鱼的乐趣;某某凤凰镇的槟榔村里，游人可在槟榔树下品黎乡……目前，某某、某某、某某、定安、琼海、澄迈等地均已出现了各具特色的“农家乐〞。
〔二〕“节假日〞闲暇时间的保证
据我国“节假日〞放假标准的实行，使素来较为兴旺的某某休闲文化更有了时间上的制度性保证，加之随着居民消费水平的逐渐提高，旅游逐步成为居民的消费时尚。某某又是传统的休闲城市，某某人有喜郊游，爱踏青的传统，因此“农家乐〞旅游很快成为节假日某某人休闲旅游的一种时尚。
二、某某农家乐的现状：
醉在生态、乐在民俗、恋在美食，某某农家乐，味道渐浓的休闲小菜。某某的农家，四季绿树环绕，房前椰树槟榔，屋后木瓜菠萝蜜，季季瓜果飘香，处处充满着特有的热带农家气息。
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特色：是各“农家乐〞的生命线。仅占“农家乐〞重要组成局部的“食〞，靠其特色就成就了一家“农家乐〞的半壁江山。在火山人家，食入石山饔羊、石山黑豆腐、石山公鸡，会感受到久违的土菜味。在某某“农家乐〞吃皮滑肉嫩的某某鸡，就着鲜美的佐料，最是一绝。还有老鸡头、老鸭、牛排等特殊农家美食，会令人口胃大开。在玩乐上，红树林边的拉网捕鱼，火山泉边的垂钓，这些只有在特定区域才能玩得到。某某“农家乐〞乐在何处，能吸引如此多人纷纷前往?某某日报记者在一家“农家乐〞里，碰见一位在某某专卖店工作的游人林君翠。她如此 的喜好有着不同的出发点，或喜欢美食，或享受乡风，或爱乡间垂钓，或换种环境放松心情。
  一些农家乐因服务项目过于单一而遭遇“只有休闲，没有乐趣〞的瓶颈，如何让游客真正“乐〞起来，这是开展农家乐旅游值得深思的问题。
三、某某农家乐现存在的问题：
〔一〕、娱乐项目单一缺乏乐趣
湖光水色，椰树成林构成了农家乐独特美景，吸引了不少游客，今年以来该某某农家了接待游客不断的不断攀升。尽管如此，90%以上的游客都是白天游玩，晚上返回，过夜的游客少之又少。“多数游客反映，到村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的项目，这样失去很多回头客。〞 这是目前农家乐出现的普遍问题。
目前某某已经形成了本立村—南畴湖村—龙鳞村—加乐湖村—田心村—多谷屯村乡村生态农家乐自助游线路，这些村庄的农家乐已初具雏形，但景点大多是依托本地山水进展建设，根本上都是静态景点，没有互动性的活动和更多娱乐项目，让游客感受不到农家乐真正的乐趣。
〔二〕、农家乐没有规划还不够完整
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  据了解，某某、某某等地的乡村农家乐已经开展得十分成熟，当地政府在公共设施特别是道路、停车场等方面投入都很大，并帮助做了详细规划，农家乐已成为当地旅游的一大主力品牌，有些已逐渐开展成为一个个富有特色的景区。业内人士认为，目前某某乡村农家乐旅游仍处于原始初级阶段，建议尽早做规划，比如停车场、娱乐互动性项目建设等。
〔三〕、没有引入企业经营规模化开展
第三章 竞争分析
一、根本竞争情况
1、同行业竞争者
理论上说，休闲农庄的竞争对手包括饭店业的上下两端：以四星级为代表的高星级酒店，以与只是提供简单住宿为主的社会旅馆。由于顾客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原因，决定了对于休闲农庄这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑：一是随着经济开展，人们生活水平提高，会有一局部客源流向高星级酒店；另外一个是高星级酒店的价格竞争策略，会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们休闲农庄的消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有一样或相似之处的饭店，即拥有一样的目标顾客群的竞争。
2、替代品的威胁
休闲农庄旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大支柱之一，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。虽然出现了夕发朝至列车、以与未来可能出现的一定数量的"红眼航班"，但相对
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于巨大的消费市场而言，这些对休闲农庄酒店都不能构成很大威胁。
二、项目的优势分析〔S〕