交房维修组织方案.doc

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凝土局部残损掉落。产生的主要原因是混凝土浇筑前模板未充分润湿，棱角处混凝土中水分被模板吸去，水化不充分使强度降低，以及拆模时棱角损环或拆模过早，拆模后保护不好也会造成棱角损环。

裂缝有温度裂缝、干缩裂缝和外力引起的裂缝。原因主要是温差过大、养护不良、水分蒸发过快以及构造和构件下地基产生不均匀沉陷，模板、支撑没有固定结实，拆模时受到剧烈振动等。

爆模由人工因素造成质量事故，施工过程中未按技术交底及方案施工。

墙柱模板封模前柱脚的渣子未清理干净。
模板拼缝不严实，浇捣混凝土时造成漏浆。
浇捣混凝土时振捣不到位。

浇捣混凝土前渣子未清理干净
三、外观质量缺陷的处理步骤
〔一〕、混凝土外表麻面、露筋、蜂窝、孔洞
1．现象：
　　(1) 砼外表局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。
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　　(2) 构造内的主筋、副筋或箍筋外露。
　　(3) 砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。
2．治理：
　　(1) 麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。
　　(2) 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2比例)抹压平整。如露筋较深,应将薄弱砼剔除,清理干净,用高一等级的膨胀细石砼捣实,认真养护。
　　(3) 小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:2水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透,再用高一等级膨胀细石砼捣实,认真养护。
　〔二〕、施工缝结合不好
1．现象：施工缝处砼结合不好,有缝隙或夹有杂物,造成构造整体性不好。
2．治理：
　　(1) 缝隙较细时,可用清水冲洗裂缝,充分湿润后抹水泥浆。
　　(2) 梁柱等在补强前,首先应搭设临时支撑予以加固前方可进展剔凿工作。清洗干净,充分湿润再灌筑高一等级的膨胀细石砼,捣实并认真养护。
〔三〕、缺棱掉角
1．现象：梁、板、柱、墙及洞口直角处,砼局部掉落,不规整,棱角有缺陷。
2．治理：缺棱掉角较小时,用钢丝刷刷该处,清水冲刷充分湿润后,用1:2的水泥砂浆抹补齐正。对较大缺角,将不实的砼凿除,用水冲刷干净湿透,然后支模用高一等级的膨胀细石砼补好,并加强养护。
〔四〕、砼保护层破坏或砼保护性能不良
1．现象：当构造的保护层砼遭破坏或保护性能不良时,钢筋会锈蚀、铁锈膨胀导致砼开裂。
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2．治理：
　　(1) 砼裂缝可用环氧树脂灌缝。
　　(2) 对已锈蚀的钢筋,应去除铁锈,凿除与钢筋结合不良的砼,用清水冲刷干净充分湿润后,用高一等级的膨胀细石砼填实,加强养护。
　〔五〕、砼收缩裂缝
1．现象：裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的构造构件外表出现,有塑态收缩、沉陷收缩、枯燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝,这种裂缝不深也不宽。
2．治理：
　　(1) 如砼仍有塑性,可采取压抹一遍或重新振捣的方法,并加强养护。
　　(2) 如砼已硬化,可向裂缝内散入干水泥粉,然后加水润湿,或在外表抹薄层水泥砂浆。
　　(3) 也可在裂缝外表涂环氧胶泥进展封闭处理。
〔六〕、砼温度裂缝
1．现象：温度裂缝走向无规律,大面积构造温度裂缝往往是纵横交织;梁板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝,一般与短边平行或接近平行。。外表温度裂缝多在施工期间出现,贯穿的温度裂缝在浇筑经2～3个月或更长时间发生,缝宽是冬季宽夏季变细。沿截面高度,裂缝呈上宽下窄多数,个别也有下宽上窄,遇顶部和底部配筋较多的构造,也有中间宽两端窄的梭形裂缝。