万隆评估国有企业价值评估说明.doc

万隆评估国有企业价值评估说明
万隆评估国有企业价值评估说明
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评估说明除标题、封面目录字体外，均采用小四号字体
［企业名称]［经济行为］项目
评估说明
评估报告文号
国有企业价值评估说明
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(二)影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项。
（三）抵(质）押及其或有负债、或有资产的性质、金额,及其对应资产负债情况。
（四)账面未记录的资产负债的类型及其估计金额。
（五)(如企业无房屋建筑类资产或经营场所租赁协议，请对经营场所的来源加以说明）。
（六)（如企业无在用低值易耗品,请对企业日常经营所需的基本设施来源加以说明）。
(七）(是否存在纳入评估范围的资产权利证明文件中的权利人与本企业名称不符的情况,并说明原因。)
（八）(如存在评估师不能直接清查核实的事项,请按实披露并说明原因)。
六、资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测
（一）资产负债清查情况
1．列入清查范围的资产负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点.
2。清查工作的组织与实施
为使评估工作顺利进行,公司专门成立了清查工作小组,负责制定清查工作计划,确定清查内容和清查时点,并负责与评估机构的协调。本次评估前公司已聘请××会计师事务所有限公司对评估基准日（或三年加一期)的财务报表进行审计,并对列入评估范围的具体评估对象以审计后的数据为基础,通过对资产、负债的全面清理，核实了委估资产与负债的实际状况,填写评估明细申报表。
３。清查所采取的措施，待处理、待报废固定资产，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测或者鉴定的情况。
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4．清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、变质、报废存货的数量和金额的确定情况、呆坏账损失及无需偿付负债的判断及原因分析。
（二)未来经营和收益状况预测：
1。所在行业相关经济要素及发展前景、生产经营历史情况、面临的竞争情况及优劣势分析。
、人力资源、核心技术、研发状况、无形资产、管理层构成等经营管理状况。
3。近年企业资产、负债、权益、盈利、利润分配、现金流量等资产财务状况。
、成本、费用等的预测过程和结果。
5．如果企业存在关联交易,应当说明关联交易性质及定价原则等。
七、资料清单：
1．资产评估申报表；
2．相关经济行为的批文；
３。审计报告;
、产权证明文件;
5．重大合同、协议等;
６。生产经营统计资料;
7．其他资料.
委托方：(盖章)
被评估企业:（盖章)
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法定代表人:（签字）
法定代表人:(签字）
日期:
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第三部分 资产评估说明
　　　一、评估对象与评估范围说明
(一)评估对象与评估范围内容
［被评估企业]股东全部权益价值[或股东（××%）权益价值]．
［被评估企业］的全部资产与负债,具体内容如下表:
项 　目
账面金额(元)
流动资产
长期投资
无形资产
其他资产
资产总额
流动负债
长期负债
负债总额
净资产
３。权属状况
(１)涉及抵押的资产;
(２）权属存在限制(如涉诉、查封、冻结)的资产;
（３)没有权属证明或权属来源文件的资产;
（4)权利人与被评估企业名称不符的情况；
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(５）不属于被评估企业应当承担义务的负债项目及形成原因;
(6）(清查中发现的其他权属瑕疵事项）
除以上事项外,清查中未发现评估范围内的资产存在权属方面的瑕疵事项和评估范围内的负债不需要由被评估企业承担的事项。
(二)实物资产的分布情况及特点
１。　实物资产的类型、数量、分布情况和存放地点。
实物资产名称
单位
数量
分布情况
存放地点
存货—原材料
项
存货—产成品
项
……
房屋建筑物
平方米
构筑物
项
设备-机器设备
台（套)
在建工程
项
土地使用权
宗
2。　实物资产的技术特点、实际使用情况、大修理及改扩建情况。
实物