住房抵押贷款证券化得研究.pdf

爽容攘要本文研究的主麒旨在探讨我霞往房抵摊贷款诞券往的骥论与窳筏问嚣。萁意义在于:我国的往房抵押贷款己商相当规模,特别在几个主要城市和一然商业银行,住房抵押贷款额扩张十分迅速,这使银行丽临着很大的流动性压力,如不番手加以解决,来来几年逡可熊会绘银行豹经营造成很大困难。露孬且,住痨抵押贷款的性质也最适宜证券化, 这融为发达国家的资产证券化实践所证实。本文终含运矮羧蓬戆秘实证瓣辑突方法分辑了银蠢德赞资产涯券化豹一般璞论__-●目W-●I 以及信贷资产证券化发展的历史和现状,对发达国家的资产证券化模式进行对比分析, 努缡舞稽钕特征和不蠲特性,透两总结盘对我国开袋往房羝箨贷款涯券纯麴耋要囊示, \, 最后提出发展我国住房抵押贷款证券化的若干政策建议N全文共分3章。气第l章“银行倍贷资产证券他的一般理论分析”。通过分析银行信贷资产证券纯的一般理论,为后文分板我国住房抵押贷款证券化提供理论镳撼和经验参考。主要内容包括:1、资产证券化的机理分析。界定了资产证券他的概念,阐述了资产证券化的蕊本过程、主要特点及对金融枧构魏重婺经济意义。2、凌产证券化渡程憨要点麓援。3、对由银行信贷资产证券化创建的两类证券的分析。4、银行信贷资产诚券化的起因与发展搽究。5、发达鏊家帮壤区姣房羝捧贷款涯券仡模式黪涎较分褥。第2章“我国银行住房抵押贷款证券化的必要性分析”。主要内嚣包括:1、从我霞壤行信贷资产结榆特点帮发展趋势分轿发展住痨抵押贷款证券纯静必要穗。2、扶发展债券市场的角度分析发展住房抵押贷款证券化的必要性。3、从我国住房衾融体制改革、刺激往膀消费和拉动经济增长的角度分析住房抵押贷款证券纯的必要健。第3章“我国锻行实行住房抵撺贷款诞券化豹构思”。酋先分丰斥了我国发展住发房●抵押贷款证券化的可行性其次分析了我国住房抵押贷款诞券化进程中可能存在的问题。最磊提蹬了我嚣发展莛爨羝择贷款涯券钝数搡撵愚鼹。本文的优点在于能够运用经济学和金融学的基础理论对有关问题进行比较充分的分凝,褥鑫牵青静绩论;蘧羚,薄一些溺蘑疆窭垂蠢豹霓麓。本文豹缺熹蓄先是定爨分~ / 析不够;其次对所撮的政策建议的依据分析得不够遴彻。y i≯关键掌:凌产证券仡往房抵|攀贷款 ABS墨鬏ACT This dissertation is astudy ofChina’s residential mortgages securitization。Residential mortgages securitization isthemother mortgage-backed securities(毅城B黔are generally passed through securities orbonds based oncash flowsfrom residentialhome loans,asopposed mercial real aretwo very strong reasons forRMBS being tuned to securitization:one,the long maturities ofresidential mortgages,and two,the factthatmortgage lending isbacked by charge over realestate,which is a strong asset-backing enabling theinvestors to takeanindependent exposure on the ,The rapiddevelopment of thecountry’smortgage loanbusinessand the increasingly shortening terms ofbank deposit savings require asecondary mortgage market to increaseloanliquidities. Chapter 1introduced thebasic concept and process two typical securities·-mortgage backed securities(MBS)and asset*backed securities(ABS)are analyzed. Tohelp you know more,this chapter discussed indetailthecharacteristicsofsecuritization of residential