某京都合同协议书2.doc

. . . .
26 / 26
. . . .
合同协议书
编号：
发包人〔全称部门规定的政策性调整均不增加上述合同单价。当实施合同时,承包人没有填入的项目和造价,毫无例外的认为已包含在合同单价中,不得要求发包方另承担费用。
3、承包人在报价及签订本合同前已清楚并考虑施工现场周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网现场条件、招标文件、承包围、施工图纸、施工组织设计,并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素。
. . . .
3 / 32
. . . .
4、按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种税费已包含在本合同价款,由承包人向税收等部门缴纳〔或由发包方代缴代扣,如发包方代缴代扣税金按建筑面积每平方米陆拾贰元整。
5、承包围的各分部分项工程,已按规考虑详细可靠的施工组织设计,并在合同单价中计算了各项措施费用,施工中若出现按其施工组织设计不可行或无法实施,而改变施工组织设计所增加的一切费用均由承包人自理。
6、承包方前期协调周边关系费用,工程降水费用,施工用水电费等其它杂支费用均包含在本合同单价。
七、工程付款方式
框架三层完成,付总价的30%, 框架九层完成,付总价的10%
主体验收完毕,达到优质主体标准付总价的20%, 外装饰完成,达到竣工
验收标准付总价的25%, 剩余部分,除5%保修费扣除外,竣工验收合格备案
办理产权证后,三十日付清。保修费工程完工后一年付3%,二年无质量问
题一次性付清。〔本工程质保期自工程交工之日起二年,各节点付款时,承包
人必须出具按时发放农民工工资的承诺书。如所报工程的质量达不到验收规
要求,发包人有权暂缓支付工程款或暂缓支付部分工程款。
八、合同文件的组成
下列文件共同构成合同文件：
1、本协议书；
2、中标通知书；
3、投标函及投标函附录；
4、专用合同条款；
5、通用合同条款；
6、技术标准和要求；
7、图纸；
8、其他合同文件。
上述文件互相补充和解释,如有不明确或不一致之处,以合同约定次序在先者为准。
九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期对工程缺陷承担维修责任。
十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份,合同双方各执一份；副本一式 三
. . . .
4 / 32
. . . .
份,其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。
十三、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性容。补充协议是合同文件的组成部分。
发包人： <盖单位章> 承包人： <盖单位章>
法定代表人或其 法定代表人或其
委托代理人： <签字> 委托代理人： <签字>
年 月 日 年 月 日
通用条款
按1999年12月24日印发的《建设工程施工合同<示文本>》
建[1999]313号>通用条款执行。
三、专用条款
1、词语定义
：招标人独立委托的专业工程,需在本总包工程施工期完成,要求总包合同单位进行现场协调配合。
：总包合同围因专项资质要求或专业性较强,由招标人组织,另行招标确定的专业、专项工程。
2、合同文件及解释顺序
构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾,或合同文件中出现明显错误时,乙方应立即以书面形式通知监理工程师,监理工程师应就此向乙方做出必要的书面澄清。
受本款上述约定的制约,除非合同中另有约定,合同文件的组成及优先解释顺序如下:
〔1合同协议书
〔2中标通知书
〔3合同谈判纪要
〔4招标文件
. . . .
5 / 32
. .