【精品合同】农村土地承包合同.doc

附件一
农村土地承包合同
(适用于家庭承包方式)
合同编号:
甲方(发包村组): 县(市、区) 乡(镇) 村组
乙方(承包户主):
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的家庭成员共人,名单为:
二、承包土地情况(见下表)
地块
名称
地类
长×宽
(米)
面积(亩)
四至界限
东
南
西
北



……


乙方承包土地共块,面积合计亩,其中基本农田亩
注:地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明。
三、承包期限
乙方承包期限为年,自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。
五、甲方的权利义务
。
。
,不得非法变更或解除合同。
,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
、技术、信息等服务。
,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。
。
、占用时,有权依法获得相应补偿。
。
,不得用于非农建设。
,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
。
七、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。
八、合同的变更和解除
,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
。
,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任。
九、违约责任
,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。
、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。
、法规和政策规定处理。
十、其它约定
;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。
。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
 
甲方(盖章):      代表人(签名或盖章):
乙方(签字):     
签约日期: 年月日
签约地点:
附件二
农村土地承包合同
(适用于招标、拍卖、公开协商等其他承包方式)
合同编号:
甲方(发包方):
乙方(承包方): 身份证号:
住址: 联系电话:
为合理利用土地,提高土地效益,根据《农村土地承包法》等法律政策规定,甲方将土地承包给乙方经营,经双方协商一致,订立本合同。
一、承包土地情况
承包土地名称为,总面积亩,四至界限为:
二、承包期限
乙方承包期限为年(注:“四荒”地承包期不得超过50年,机动地承包期不得超过3年),自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。
三、承包价款、付款方式和时间
各年度承包金按下列第种方式计算,乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。
⑴采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值,年总承包金相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。
⑵采取浮动方式。第一年每亩地承包金元,总承包金元。以后年度以第一年承包金为基数,每年上浮递增%。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业、