鄂尔多斯市年度房地产市场分析报告.docx

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《鄂尔多斯市房地产市场分析报告》2021版
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鄂尔多斯城市地理位置........多斯是全国最大的绒纺生产基地，以将其打造成为“世界级绒纺产业科研生产基地”。鄂尔多斯的绒纺已经是驰骋世界的品牌产品。
　　世界最大的羊绒加工企业——鄂尔多斯羊绒集团总部就座落于东胜区内。
食品加工
　　目前鄂尔多斯市重点发展羊肉、积极发展林沙产品加工等特色产业。
　　％，食品工业的发展，能带动整个农业的发展。东胜的鄂尔多斯酒，准旗开发杏仁露，天骄资源公司的沙棘醋也各有特色。
煤炭
全市已探明煤炭储量1496亿多吨，约占全国总储量的1/6。全市有东西南北四大煤田。东部即准格尔煤田，西部即桌子山煤田，南部即东胜煤田，北部即乌兰格尔煤田。目前东胜煤田已探明储量727亿吨，与神府煤田一并被为世界八大煤田之一。
建材
建材资源是鄂尔多斯境内的一大优势资源。资源遍布全市8个旗（市）。主要有石膏、石灰岩、石英砂岩、石英岩、白云岩、黄土、大理石、花岗岩、石墨等。
小结：鄂尔多斯拥有得天独厚的天然能源，将成为“中国的中东”、“富豪的摇篮”。
二、鄂尔多斯市发展规划
新行政中心
东胜区
鄂尔多斯市旧城区（东胜区）与新行政中心（康巴什）相距约为30公里。
三、鄂尔多斯区域经济简述1、经济总量大跨越综合实力大提升
　　一小时与一年的连线。建已是今非昔比，综合实力明显增强。从地区生产总值来看，1949年仅为1526万元；，%（现价增速，下同）。改革开放三十年，鄂尔多斯经济结构逐步优化，令人瞩目，，%。尤其是进入新世纪，鄂尔多斯经济每年跨越一个新台阶，%的速度快速发展，，。目前鄂尔多斯每1小时实现的GDP比1949年一年的GDP还多。
　　人均GDP突破十万元。人均地区生产总值是目前最能反映一个地区综合经济实力的指标之一。1949年，鄂尔多斯市人均GDP仅为38元；1978年达到344元，2021年达到102128元。人均GDP增长越来越快，从百元到千元用了38年，千元到万元用了12年，而万元到十万元仅用了8年，鄂尔多斯的跨越式发展，掀起了新一轮“鄂尔多斯风暴”。
　　财政收入连年翻番。建国初期，鄂尔多斯可以说是一穷二白，改革开放后，特别是进入新世纪，随着鄂尔多斯经济的快速迅猛发展，鄂尔多斯财政收入连年翻番。1950年，鄂尔多斯财政收入仅有92万元，到1978年达到1886万元；之后经过30年，，60年翻了近15番，年均增长19%。其中进入新世纪，，年均增长42%。从财政发展轨迹来看，改革开放30年，特别是近几年是鄂尔多斯经济发展活力最强，财政收入增长最快的时期。
　　综合实力进入全国前列。解放初期，鄂尔多斯贫穷落后，属于内蒙古的“西部”。经过多年的努力，鄂尔多斯不仅成为自治区的领头羊，更成为改革开放的一匹快马。1985年，鄂尔多斯地区生产总值在全区排在第十位，仅高于乌海市和阿盟；2000年提升至第五位；2004年鄂尔多斯全面赶超，排名进入全区第三，仅次于包头、呼市；2007年鄂尔多斯超过呼市50亿元稳居全区第二。2021年，鄂尔多斯地区生产总值在全区排名第二，地方财政总收入排名第一，城乡居民收入排名第三。在全区排位提升的同时，鄂尔多斯在全国的地位也突飞猛进的向前发展。2000年，鄂尔多斯在全国333个地级地区中（包含15个副省级城市）地区生产总值仅排名第183位，到2021年已提升至51位，而人均国内生产总值在全国的排名已从2000年的63位提升到第3位。
2、产业结构大优化发展方式大转变
　　经济结构由“农工商”型向“工商农”型转变。历史上，鄂尔多斯地区一直以农牧业为主。1949年，鄂尔多斯市三次产业结构中，一产比重高达86%，二产和三产仅为10%和4%。经过30年的发展，到1978年，一产比重仍高达45%；二三产业比重有所上升，达到28%和27%。改革开放30年，鄂尔多斯国民经济内部产业结构关系趋于合理，由以农牧业为主的“一、二、三”格局调整为以工商业为主的“二、三、一”格局。特别是进入新世纪，鄂尔多斯经济跨越式发展，工业勇挑重担成为经济增长的强力引擎，服务业迅猛发展成为经济发展的重要补充，农牧业经济比例逐年下