开荒保洁工程施工方案.doc

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XXXX开荒保洁计划



杭州苏滨物业管理
呈送： XXXX物业服务中心
日期： 二零一六年六月一号






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项目总负责： 1人，
进场人员管理标准
1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。
2、遵守部门考勤制度和保洁操作程序。
3、履行职责，按时上班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本 职 工作无关的事。
4、上班仪表整洁、精神饱满。
5、文明服务，礼貌待人。
6、服务态度端正，有较强的奉献精神。
7、工作时间不准脱岗、串岗、大声喧哗等。
8、不做有损公司形象的事，不收取他人的钱物。
9、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助。
10、保护公物，损坏、遗失工具照价陪偿。
开荒保洁准备工作
保洁用品及各种清洁制剂均采用安全环保产品材料。
清洁设备：
小型清洗车 1 辆
吕合金梯 3付
高压水抢 1台
手推清运车 3部
2、工具 ：梯子、水桶、玻璃刮、水器、玻璃抹水器、抹布、墩 布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、钢丝球、毛刷、刀片、 开刀等，〔具体种类、数量以方案为准〕。
3、清洁剂：中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、地面清洁剂、128 去胶剂、卫生间清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。
4、人员：根据项目实际进度，最大发挥人员利用率。

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实施方案〔具体操作根据接管顺序〕
1、对接管区域实行统一管理〔拉警戒线围起来〕，特殊情 况按应急工作流程办理。
2、清洁的顺序：由上至下，由内至外的顺序进行；
3、擦拭顶板、灯具、风口、各种管道等；
4、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、 地板、地面等；
5、卫生间：清洁顶棚、墙面、开关、坐便器、地面和门等；
6、擦拭门、门框及拉手；
7、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁；
8、消防扶梯：从上到下，从里到外依次进行，扶梯的金属部分应加以擦拭，扶手应无灰尘无污迹，玻璃灯罩应擦亮，对扶梯的缝隙中的油渍和污渍进行清洁和沟槽中的尘土、毛发等细小物质。

开荒保洁流程
主要开荒顺序：大垃圾清运—初步打扫—除尘—天花—墙、门、玻璃—地面〔彻底清洁地面〕—检查—收工具
1、首先清理现场留下的建筑装修垃圾；
2、室内由上到下全面除尘；
3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的 玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清 除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦 净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。
4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶棚的材质， 是PVC板或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的 清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着 重瓷砖的缝隙，和瓷砖外表上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等； 用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管 件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的 边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除 污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙 头等管件擦拭一遍。

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5、档口：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、 空调口、排风口等。
6、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭， 程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到 右的擦