家庭居室装修施工合同（装修合同）.docx

家庭居室装修施工合同
　　发包方（简称甲方）：_________________;
　　承包方（简称乙方）：_________________ ;
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
　　8．工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署，《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。
　　第四条有关安全生产和防火的约定：
　　1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
　　2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。
　　第五条 关于工程价款及结算的约定：

　　1．工程款付款方式：（将不选定方式划去）：
　　(1)工程款付款可以双方协商约定：
　　(2)工程款付款可以按下表：
　　工程款付款时间表
　　付款时间
　　付款比例
　　金　　额
　　对预算、设计方案认可
　　签订合同之日
　　定金若干不超过1000 元
　　第二次付款时扣除
　　合同签订后
　　开工前三天内
　　30%
　　元
　　施工过程中
　　水、电、管线隐蔽工程通过验收
　　35%
　　元
　　工期过半
　　油漆工进场前
　　30%

　　元
　　竣工验收
　　验收合格当天
　　5%
　　元
　　增加工程项目
　　签订工程项目变更单时
　　100%
　　元
　　2．双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。
　　3．工程结算：（见附件六《工程结算单》。）
　　第六条其它事项
　　1．甲方工作：
　　（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿ 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
　　（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
　　2．乙方工作：

　　（1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
　　（2）指派＿＿＿为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
　　第七条　违约责任：
　　1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元违约金。
　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元违约金。
　　3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
　　5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
　　第八条　纠纷处理方式：
　　1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

　　2．当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向：
　　----上海仲裁委员会申请仲裁；
　　----人民法院提起公诉
　　（将不选定的解决方式划去）
　　第九条　合同的变更和解除：
　　1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款＿＿%支付违约金，办理终止合同手续。
　　2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。