汽车文化园.doc

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莘县金洋汽车文化园项目
协 议 书
XX省莘县人民政府
聊城市金羊商贸有限公司
二○一一年月
项目合作协议书
甲 方：XX省莘县人民政府 〔以下简称甲方
乙 方：聊城市金羊商贸有限公司〔,两条输气管道、一条输油管道所占用土地,由于其两侧5米之内不允许有建筑物的要求,严重影响了乙方园内的规划布局,对管道的保护、维护产生的费用及管道占用土地
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范围内的租赁费及其产生的补偿费由甲方承担。
第四条 双方责任
1、甲方责任
〔1 积极做好各项工作,确保双方合作项目的顺利完成。
〔2甲方负责出让给乙方的项目用地达到"五通一平",即通电、通水〔水、电接至乙方项目用地指定的红线边、通路、通讯、平整全部土地,满足工程设计建设需要。甲方埋设管道的管径应满足新企业正常生产经营需要。如新企业自行供热,涉及到环保、规划等由甲方负责免费协调办理各项手续。乙方土地款全部到位60日内,甲方将《国有土地使用证》办到乙方新企业名下并交给乙方。
〔3 制定专项政策与措施,涉及各职能部门的,各职能部门要进园服务,协调各经营商户进园经营,规范汽车、农机市场。
〔4 甲方成立由政府领导挂帅、有关部门领导参加的项目推进组,协助乙方办理新企业设立和经营所需要的各项手续和证照,协调解决项目实施中的问题,为新企业创造良好的建设与经营环境,并对其实行扎口式管理与挂牌重点保护。
〔5甲方为新企业创造良好的治安环境、舆论环境和经营环境,对侵害企业利益的行为,要及时依法处理。
〔6 本协议一经签署,甲方即开始办理项目用地征用手续以及拆迁补偿等相关工作。
〔7本协议签订后,甲方原则上不再引入其他与乙方新企业从事同类产业的项目。
〔8对因本协议的洽谈、互访、签署和履行而知晓的有关乙方商业信息,负有保密义务。
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2、 乙方责任
〔1乙方向甲方提供齐全、合法的工商注册材料,新企业注册地在莘县境内,并有义务在甲方境内建设约定的项目和从事合法的经营活动。并按合同约定时间进行建设施工。注册资本万元人民币。
〔2乙方保证新企业在莘县办理税务登记,在当地依法纳税。
〔3乙方在各项审批手续获得批准后施工,并严格按照规划、建设等规定的内容进行建设施工。
〔4乙方项目建设严格执行国家环保部门"三同时"的规定,建设与企业规模相适应的环保设施,企业污水达标排放。有关安全经营、消防卫生和劳动保障等方面必须符合国家有关规定。
〔5 新企业运营后,在同等条件下,应优先选择甲方所在地人力资源市场,聘用当地劳动力。
〔6 对因本协议的洽谈、互访、签署和履行而知晓的有关甲方信息,负有保密义务。
第五条 优惠政策
为了鼓励、支持乙方本次项目投资,甲方特制定如下优惠政策：
1、该项目建设期间及投产后所产生的税收甲方受益部分,前二年返还100℅作为给园区经营业主的资金支持,以提高市场占有率；以后三年返还80℅作为给园区经营业主及园区内公益设施〔托儿所、健身文化场所等的建设资金,把市场做大做强；自第六起每
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年返还收益部分的60℅作为后续公益设施建设资金。于每年元月31日前返还给企业上年度应返还的资金。
2、新企业在项目建设和经营期间免缴地方收取的城市基础设施配套费、施工管