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石家庄个人住房贷款市场风险分析.pdf


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南开大学学位论文使用授权书根据《南开大学关于研究生学位论文收藏和利用管理办法》,我校的博士、硕士学位获得者均须向南开大学提交本人的学位论文纸质本及相应电子版。本人完全了解南开大学有关研究生学位论文收藏和利用的管理规定。南开大学拥有在《著作权法》规定范围内的学位论文使用权,即:(1)学位获得者必须按规定提交学位论文(包括纸质印刷本及电子版),学校可以采用影印、缩印或其他复制手段保存研究生学位论文, 并编入《南开大学博硕士学位论文全文数据库》;(2)为教学和科研目的,学校可以将公开的学位论文作为资料在图书馆等场所提供校内师生阅读,在校园网上提供论文目录检索、文摘以及论文全文浏览、下载等免费信息服务;(3)根据教育部有关规定,南开大学向教育部指定单位提交公开的学位论文;(4)学位论文作者授权学校向中国科技信息研究所和中国学术期刊(光盘)电子出版社提交规定范围的学位论文及其电子版并收入相应学位论文数据库,通过其相关网站对外进行信息服务。同时本人保留在其他媒体发表论文的权利。非公开学位论文,保密期限内不向外提交和提供服务,解密后提交和服务同公开论文。论文电子版提交至校图书馆网站::8001/。、本人承诺:本人的学位论文是在南开大学学习期间创作完成的作品,并已通过论文答辩;提交的学位论文电子版与纸质本论文的内容一致,如因不同造成不良后果由本人自负。本人同意遵守上述规定。本授权书签署一式两份,由研究生院和图书馆留存。作者暨授权人签字:盟睡 2011 年5 月23 日南开大学研究生学位论文作者信息论文题目石家庄个人住房贷款的市场风险分析姓名付晖学号 2220080055 答辩日期 2011年5月22日论文类别博士口学历硕士口硕士专业学位口高校教师_ 同等学力硕士口院/系/所经济学院专业金融学联系电话 1358281711 Email ******@ 通信地址(邮编):石家庄市汇文街16号河北女子职业技术学院组织宣传部(050000) 备注: 是否批准为非公开论文否注:本授权书适用我校授予的所有博士、硕士的学位论文。由作者填写(一式两份)签字后交校图书馆,非公开学位论文须附《南开大学研究生申请非公开学位论文审批表》。摘要摘要我国从1998年开始停止住房实物分配,而逐步实行住房分配货币化后,通过银行贷款购买住房成为绝大多数城镇居民的必然选择。随着经济的发展和人们购房需求的增长,我国商业银行的个人住房贷款业务也迅速地发展起来。, 而到2009年末,, 短短4年时间,个人住房贷款余额已翻了一倍。然而个人住房贷款金额大、期限长,对银行而言,面临着很大的不确定性。由于住房贷款的安全性与所抵押房屋的市场价格的波动密切相关,加之我国房地产贷款体系的结构和功能还不完善,我国个人住房贷款的市场风险就更加突出。因此,如何规避由于房地产市场风险引起的商业银行个人贷款抵押风险成为笔者研究的主要课题。本文对石家庄地区个人住房贷款市场风险进行了研究,分析了石家庄房价的影响因素,并用相应指标测度了最近几年石家庄房地产市场泡沫指数,得出该地区房地产市场从2004年到2010年存在不同程度的泡沫的结论。针对当前的问题和影响因素,提出了相应的防范对策。关键词:住房贷款市场风险泡沫指数风险防范 Abstract Abstract Buying houses from thebank loans has been an inevitable choice forthe vast majority ofurban residents sincethehousing assignment Was gradually implied in currency and stopped material distribution in our country from the development ofeconomy and people indemand ofbuyinghouses,Ourcountry’S individual housing loans mercial bank isinrapid individual housing loans Was only in the end of2005, individual housing loans hadreached billionRMB,and tothe end of2009, Foreign fina

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  • 时间2016-09-06
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