建设工程招投标与合同管理—7.ppt

第7章建设工程物资采购合同管理
本章主要内容:
1、建设工程物资采购合同概述;
2、材料采购合同概述;
3、大型设备采购合同概述。
第1讲建设工程物资采购合同概述
建设工程物资采购合同的概念
建设工程物资采购合同:平等主体的自然人、法人、其他组织之间,为实现建设工程物资买卖,设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。
建设工程物资采购合同的性质:
属于买卖合同,是以转移财产所有权为目的;
该合同是双务、有偿合同;
该合同属于诺成合同。
建设工程物资采购合同的特点
(1)采购人可以是工程施工合同的发包人,也可以承包人;供货人可以是生产厂家,也可以是销售商。
(2)物资采购合同的标的品种繁多,供货条件差异大。
(3)材料采购合同内容:物资交货阶段,交接程序、检验方式、合同价款支付等。
(4)大型设备采购合同内容:交货阶段,设备生产、安装调试、试运行以及性能达标检验和保修等方面内容。
(5)货物供应时间:严格按照合同约定供应。
第2讲材料采购合同管理
订购产品的交付
产品交付方式:采购方到合同约定地点自提货物;供货方负责将货物送达指定地点。
交货期限:供货方送货到现场的交货日期,以采购方接受货物时在货单上签收的日期为止;供货方负责代运货物,以发货时承运部门签发货单上的日期为准;采购方自提产品,以供货方通知提货的日期为准。
交货检验的验收依据
双方订立的采购合同;
供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证;
合同内约定的质量标准;
产品合格证、检验单;
图纸、样品或其他技术证明文件;
双方当事人共同封存的样品。
交货数量检验
供货方代运货物的到货检验:风险在交货时发生转移,所以应在提货地点与运输部门共同验货。
数量验收方法:衡量法、理论换算法、查点法。
交货数量允许增长的范围:责任划分。
交货质量检验
质量责任:采购方应在合同规定的由供货方对质量负责的条件和期限内,对交付产品进行验收和试验。
验收方法:经验鉴别法、物理实验法、化学实验等。
对产品提出异议的时间和办法:产品质量异议按《标准化法》规定,请标准化管理部门的质量监督检验机构进行仲裁检验;合同中应写明采购方对不合格产品提出异议的时间和拒付货款的条件。