物业承包经营合同（经营合同）.docx

物业承包经营合同
　　物业承包经营对于物业的发展有着重要作用，那么签订物业承包经营合同需要注意什么?以下是小编为大家整理的物业承包经营合同范文，欢迎参考阅读。
物业承包经营合同范文1
　　发包方遵照执行。
　　第一条：承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理。
　　第二条：承包经营方式
　　本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作

;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。
　　第三条：承包期限
　　第四条：承包期间相关经营管理事项的约定
　　，自付赢亏。
　　，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。
　　、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。
　　,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。
　　、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。
　　第五条：未尽事宜约定
　　甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。 甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：

_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
物业承包经营合同范文3
　　发包方(以下称甲方)：
　　承包方(以下称乙方)：
　　甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【项目名称】
　　一事达成如下协议，共同遵照执行。
　　第一条 承包经营项目情况
　　座落地址：________________________________。
　　建筑面积：__________平方米。
　　项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合________________。
　　第二条 承包经营方式
　　洽谈承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。

　　第三条 承包期限
　　承包期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
　　第四条 承包费及承包费的支付方式
　　承包费为人民币____________元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。
　　第五条 承包期间相关经营管理事项的约定
　　1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。
　　2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任(本协议由 一并签字担保)。
　　3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“有限责任公司【项目名称】项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。
　　4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

　　第六条 甲方帮助事项
　　1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。
　　2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方可以帮忙开据，但相关税费由乙方承担。