房屋抵债协议书.docx

房屋抵债协议书
房屋抵债协议书1甲方（原借款人）：身份证号码：
乙方（原贷款人）：身份证号码：
甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未偿还，为解
决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事
宜达成如下协议：
第一条现鉴房屋抵债协议书
房屋抵债协议书1甲方（原借款人）：身份证号码：
乙方（原贷款人）：身份证号码：
甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未偿还，为解
决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事
宜达成如下协议：
第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有
房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如
下：
1、房屋坐落：
2、房产证号：登记面积：___平方米共___间，附
属房屋：___平方米共___间；
3、土地证号：登记面积：___平方米，附属其他
土地证号：___面积：___平方米；
4、四至范围：东至：___，南至：___，西至：___，北
5、同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、
构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土
地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的
使用权或所有权。
第二条在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的房
屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给乙方，房产
交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用
权，双方债权债务归于消灭。
第三条无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得
农村集体土地各种确权登记证。
第四条甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包
括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补
偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。
第五条抵债金额为：上述抵债房产协商作价为万，大写
金额为（含预期升值及动迁补偿款收益）。
第六条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，
交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无
法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应
责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。
第七条违约责任
1、若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同
义务，甲方需清偿欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之
的违约金；
2、若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、
拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付
违约金万元，并应立即返还所欠债务。
第八条若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商
解决，如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。
第九条本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书
一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
：日期：
乙方（签字）：日期：
房屋抵债协议书2甲方（债务人，以下简称甲方）身份
证号码
乙方（债权人，以下简称乙方），身份证号码
签约地：
鉴于甲方从XX年X月至XX年X月向李XX借款累计未
归还金额及利息共计人民币350万元整，约定于2011年5
月前全额归还。现甲方逾期不能归还，经双方平等协商达成
以下协议：
第一条抵债财产
甲方同意以下列财产抵偿债务人民币350万元：
甲方自愿以XX市XX区XX路X号XX房产抵偿给乙方。
第二条声明和保证
甲方声明和保证如下：
（一）对于本协议第一条所列抵债财产，甲方个人享