建设用地规划许可证、建设用地批准书和土地证区别[大全] (2).docx

建设用地规划许可证、建设用地批准书和土地证区别[大全]
建设用地规划许可证 一、申请 （一）申请条件。依法取得国有土地使用权的建设项目。 （二）申请条件的依据：《城乡规划法》第 37、38条，《XX需齐全、规范、有效，符合法定形式。 （1）符合审查标准的，即时收取申请人申请材料，填写“建设项目规划许可及其他事项收件表”。将“建设项目规划许可及其他事项收件表”第一联加盖受理专用印章后交申请人；将申请材料和“建设项目规划许可及其他事项收件表”第二联顺序装袋，填写移交单，转交委有关管理部门。 （2）申请人提交的申请事项不需要取得行政许可的，应即时告知申请人不受理； （3）申请事项依法不属于规划部门职权范围的，应即时作出不予受理决定书（加盖受理专用印章），并告知申请人向有关行政机关申请；
（4）申请材料存在可以当场更正错误的，申请人当场更正错误后，受理填写“建设项目规划许可及其他事项收件表”。 对申请材料不齐全或不符合法定形式的，应在5日内将需要补正材料一次性书面告知申请人；逾期未告知的，申请人的“建设项目规划许可及其他事项收件表”即被视为“建设项目规划许可及其他事项立案表”。 三、审查与决定 （一）审查标准 1、实体审查 （1）确定建设用地的规划性质； （2）确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积； （3）确定需要同期实施的其他用地范围和面积； （4）其它法律、法规、规章中要求审查的内容。 ２、形式审查 所有申报材料 （二）审查依据 1、《城乡规划法》第 37、38条。 2、《XX省城乡划条例》第 35、37条。 3、《XX省生活居住建筑间距暂行规定》全部条款。 4、《XX省人民政府关于在城市道路两侧和交叉路口周围新建、改建建筑工程的若干规定》第 1、 2、3条。 5、《XX省绿化条例》第20、 56、 57、60条。 6、《关于在城市干道两侧划定隔离带的规定》第 1、 2、3条。 7、《关于城市干道两侧隔离带内现有村镇建设管理的若干规定》第 2、 3、 4、 5、 6、7条。 8、《XX省铁路干线两侧隔离带规划建设管理暂行规定》第 2、 3、 4、 5、6条。 9、《XX省密云水库怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例》第23条。
10、《关于划定市区河道两侧隔离带的规定》第 1、 2、 3、4条。 11、《XX省城市自来水厂地下水源保护管理办法》第 5、 6、7条。 12、《人民防空工程建设与使用管理规定》第 10、11条。 13、《XX省水利工程保护管理条例》第11条。 14、《关于加强规划管理保护机场净空的通知》第 3、4条。 15、《XX省人民政府关于加强对涉外建设项目进行国家安全事项审查的通知》第 1、2条。 16、《文物保护法》第18条。 17、