招商代理合同.docx

（委托代理合同）招商代
理合同
20XX年XX月
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商业销售、招商代理服务合同
XX建设开发有限公司
营业执照注册号：
公司地址：
公底价彳M金+溢价奖励
其中：底价佣金=销售底价x销售面积X2%
溢价奖励二（实际售价—销售底价）X销售面积X30%
注：1、溢价奖励以销售单套物业结算。
2、如乙方低于底价销售，需征得甲方书面同意，且此销售额计入乙方当月业绩，
、、。
销售佣金结算方式
当甲方收到所签合同首期楼款后，即应按销售合同总额计算，若当月任务完成时，即应将底价佣金及溢价奖励全额支付乙方。
当甲方收到首期楼款即应结算佣金给予乙方，每月结算壹次，结算日为每月的15日结算。甲方于结算日后三个工作日内支付乙方佣金，乙方提交正式发票。
销售惩罚和奖励
任务指标
现将各期销售任务按月分摊，作为月度考核指标，如下：
壹期计划销售面积约为可售总建面26000褶的15%（最终以甲方提供测绘方
案之面积为准），即3900m2。
06年月份
10月
11月
12月
进度
6%(1560
m2)
5%(1300
m2)
4%(1040m2)
二期计划销售面积约为可售总建面26000褶的27%（最终以甲方提供测绘方
案之面积为准），即7020m20
07年月份
1月
2月
3月
4月
5月
进度
5%(1300
m2)
%(910m2)
6%(1560m2)
%(1690m2)
6%(1560
m2)
三期计划销售面积约为可售总建面26000褶的23%（最终以甲方提供测绘方
案之面积为准），即5980m20
07年月份
6月
7月
8月
9月
进度
%(1690m2)
%(1430m2)
5%(1300m2)
6%(1560
m2)
四期计划销售面积约为可售总建面26000褶的10%（最终以甲方提供测绘方
案之面积为准），即2600m2。
07年月份
10月
11月
进度
5%(1300
m2)
5%(1300m2)
惩罚：若乙方当月未完成销售任务，甲方有权按当月应付金额的70%结
算代理佣金，即剩余30%的代理佣金暂不予支付，待销售目标达成时的当月壹
次性补回剩余30%的代理佣金，完成销售目标部分按合同约定正常进行佣金结算。
奖励：若乙方超额完成当月合同约定销售任务6%之上（含6%）,甲方再
%作为奖励支付代理公司，即超额完成任务的当期，
结算代理佣金=结算底价X销售面积X（2%+%）,超额奖励按期支付；。
：
签定本合同后三月（暂定2006年8、9、10月），达可招商总建面约24280
itf〔（可售面积26000m2-1720nf（B栋负1F）〕的20%（可招商总建面最终
以甲方提供测绘方案面积作为招商考核指标之依据）
暂定2007年2月底累计达招商总面积45％
暂定2007年6月底累计达招商总面积65％
暂定2007年11月底前累计达招商总面积80%
招商佣金计算和支付
招商代理佣金为2个月租金。（招商代理佣金中，月租金指租赁期内平均
税前月租金）。
招商佣金结算方式：
招商佣金的收取方式：和入驻厂商签订具法律效力的草约且收取保证金，
就入驻厂商保证金的数额甲方支付50%给乙方，若此款项足以支付乙方招商佣
金，则视为甲方全额支付乙方招商佣金；若收取的保证金不足以支付招商佣金，
甲方则将50%的保证金作为首期招商佣金支付给乙方，剩余部分佣金于商家正
式签定租赁合同且缴纳租金时，于当月结算日支付。
每月结算壹次，结算日为每月的15日。甲方于结算日后三个工作日内支
付乙方佣金，乙方提交正式发票。
对签订合同收取的定金（若因客户未按合同履行义务违约），甲乙双方对
定金按5:5比例分成，即该客户没收订金X50%,于佣金结算日壹同结算。
：
甲方违约的责任
若客户购买的该项目房产的实际情况和甲方提供资料不符合，存于产权
不清、房屋质量问题、延期交房、或无法及时处理银行解押等关联问题，均由
甲方承担法律责任
甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，每超过壹天则按应付佣金
的3%向乙方支付滞纳金；同时乙方有权立即停止销售和招商工作，且通过法
律程序向甲方追偿乙方按合同所得。
如甲方未按双方补充协议约定中的宣传推广费用计划实施，导