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2014 年二级建造师法律法规点题
P2 五、社会法(了解)
P3 非诉讼的程序法主要是《仲裁法》。
在我国,习惯、判例、宗教法不是法的形式。
P5 二、法的效力层级(详见讲义)
P9 三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担(看下面全部内容)
P11 (一)不得委托代理的建设工程活动(了解)
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或
者盖章。委托书权限不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
P13 被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追人,则无权代理可转化为有权代理,产生与有权代理相同
的法律效力,并不会发生代理人的赔偿责任。如果代理人不予以追认的对被代理人不发生效力,则无权代理人需
承担因无权代理行为给被代理人和善意第三人在城的损失。
P13 表见代理除需具备以下特别构成要件:(1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。(2)
须本人存在过失。(3)须相对人为善意。(未考,注意掌握)
P14
P17 取得建设用地使用权后,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利
用该土地建造建筑物、构造物及其附属设施。
、续期和消灭
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押★,(3)附着于该土地上的建筑物、
构筑物及其附属设施一并处分。
(三)地役权(押题)
(从性质上说,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。)
(6)解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时设立。(可以不登记)
P18 2Z201042 物权的设立、变更、转让、消灭和保护(详见冲刺讲义)
三、物权的保护
因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的,权利人可以
请求返还原物。
P19 一、建设工程债的产生
(一)合同
(二)侵权(建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任)
(三)无因管理
(四)不当得利
P21 二、专有性
权利人对智力成果享有专有权,其他人若要利用这一成果必须经过权利人同意,否则构成侵权。
P23 (2)专利权的期限。发明专利权的期限为 20 年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为 l0 年,均
自申请日起计算。
P24
在建设工程活动中,有许多作品属于单位作品。如招标文件、投标文件,往往就是单位作品。
P27 在建设工程知识产权侵权的民事责任中,最主要的还是赔偿损失。赔偿损失的数额有 4 种确定方法:(记
住先后顺序)(1)侵权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;(2)实际损失难以确定的,可以
按照侵权人因侵权所获得的利益确定;(3)权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的,参照该知识产权许
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可使用费的倍数合理确定;(4)权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的,人民法院可
以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素,确定给予一定数额的赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为
制止侵权行为所支付的合理开支。
P30 (四)保证责任
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同对保证范围有约定的,
按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债承担责任
P31 保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人······保证合同另有约定的,按照约定。
P32 (三)抵押的效力
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。
(四)抵押权的实现
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登
记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效
的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的
先于未登记的受偿。(押题)
P33 (二)质押的分类(了解)
质押分为动产质押和权利质押。动产质押,自出质人将该动产交付质权人时生效。权利质押,自权利凭证交付时
生效(法律规定应当办理登记的,从其规定)。权利包括:(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单
(票据);(2)可转让的股份、股票;(3)可转让的商标专用权、专利权、著作权中的