智能化小区设计方案.doc

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小区智能化工程设计方案
设计方案
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目录
目录 II
第一章 前言 2
第二章 智能小区系统总体目标和任务 4
，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。

　　系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。

　　为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。

　　 在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
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　　在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。

为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
第三章 工程概述
“景湖丽园”小区位于黄石市风景秀丽的磁湖岸边，远眺西塞山，位于黄石市中心地带，地理位置非常优越。小区共建设5栋小高层，分为两排前后排列结构，前排为3栋甲型住宅，地面以上部分共13层，地下1层。其中地下一层为停车场，一至二层为商业用铺面（本方案小区智能系统设计不考虑一、二层铺面部分），三层至十一层为标准层住宅，十二层至十三层为复式住宅。甲型住宅的A、B、C座结构基本一致，每栋每层为4个单元，每栋共40个单元，3栋共120个单元。后排为2栋乙型住宅，地面以上部分共19层，地下1层。其中地上一层为架空层，二至十七层为标准层，十八至十九层为复式结构。乙型住宅的2栋每层3个单元，共102个单元。因此，小区的单元住宅总数为222个。该小区在园林景观设计上颇有特色，欲建成配套完善、设施齐全、环境良好、安全舒适的高档花园式住宅小区。所以，小区的智能化系统应具有先进性、开放性和灵活性，充分满足住宅物业管理对各系统的要求。根据设计施工的实际分工情况，我们对其部分需求进行了分析，主要设计的系统有闭路电视监视系统、可视对讲系统、背景音乐与应急广播系统、停车场管理与门禁系统。闭路电视监视系统主要对小区的公共部分进行监视，保证管理人员能全面及时地掌握小区的公共场所的人员、财物的最新情况，以便做好安全保障工作，及时排除安全隐患，增强住户的安全感。可视对讲系统主要在楼栋入口和该栋住户之间架设沟通桥梁，覆盖住户、楼栋门口及管理中心，使访客能方便地与住户通话，住户也可随时呼叫管理中心，同时该系统的报警功能使住户在紧急情况下可以通过紧急按钮将
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警情报到管理中心。背景音乐与应急广播系统覆盖公共区域，为住户营造良好听觉环境，紧急情况发生时迅速向小区范围进行广播，达到快速传递信息的目的。停车场管理与门禁系统的建设方便小区进出车辆的高效、准确管理，无论对车主还是管理人员都是相当不错的模式。
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第四章 智能小区解决方案
闭路电视监控系统
系统设计目标
闭路电视监控是公共安全防范体系的核心，可有效地对各现场进行实时监控，由于监控场所的差别，相应的防范要求也有分别。
闭路电视监控的设计重点在于对公共场所的监控。一方面在小区范围的公共场所内，管理人员及时发现可能产生的对服务对象的各种威胁，立即采取有效措施以制止，达到防范和制止意外侵害的目的；另一方面又不可对服务对象的隐私构成侵害。因此，该系统的建设必须恰到好处。既能起到对不法分子的威慑作用，防患于未然，又能在出现意外或报警时协助有关人员及时采取有效措施，最大限度地保护国家、私人的财产和人身安全不受侵犯。使业主有安全感，又不可过度建设使业主的合法权益受到损坏。
从现代化管理的角度出发，闭路监视系统不仅仅能实现安全防范的功能，还能在管理方面发挥作用，因为毕竟监视的区域不仅仅是单一的功能，因此可以做到一机多用，从而提高系统的性能价格比。
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丽湖景园小区的闭路电视监控系统将以监控小区的公共区域、各出入口、通道为重点，力争实现以较小的投入换取较高的使用功能与效果。对重要的区域如电梯间、电梯轿厢、地下停车场、地面停车场等和重要的通道出入口如小区主入口、次入口、小区内道路、活动场所等进行全面监视。作到给人