业委会情况通报.docx

物业管理收费未经宽阔业主同意提高收费标准
1、25元／每平方，经业委会协调物业收费回来到0、95元／每平方的标准。

2、业委会与XX物业管理处协调达成了，每年业主一次性缴纳全年交物业管理费，实惠一个月物业管理费的惠民条款接着执行。

3、场地、灯箱广告收取费用基本实现，该费用XXX年春节前收到。但是物管方向业委会移交费用提出了很多莫名的条件，业委会成立后与XX物业管理在物业管理合同上已达成了各利益50%的条款。实施时物业管理处要求小区业委会出据申请报告和税务发票，%的税费才给小区，业委会与物业搓商从2022年到2022年年底将近一年时间才基本达成条件，将2022年到2022年以前的租赁费用税费各一半，业委会开收剧盖业委会公章，另一半仍要业委会交税费致使该费用春节前才入业委会的账户。











账户公布，从有费用后起先，业委会收到的各相关费用半年公布一次，业委会成员从未乱开支一分钱，待各费用明晰款项到位后即行公布。目前总共收到人民币X 元，

4、电梯修理削减，杂费也有明显削减；业委会成立后要求物业、维保公司对电梯加强管理，尽到其责任，若物业管理对维保
公司监督不力电梯经常出故障，就更换维保公司〔例：业委会成立后，物业通知1号楼的均衡器损坏，维保公司要业主给费用

，业委会认为物管与维保单方面提出费用以及清单不明晰，费用不明细不予认可，经业委会调查几千元可解决的问题维保却报价上万元的修理费用，业委会与物业谈判后物业与维保同意XXX元内解决；紧接着小区1-6栋的电梯有序的电梯钢丝绳断裂，每台全换钢丝绳断裂报价X万元，报渝北区技术监督局后，技术监督局认为不合理批复X万元包括人工、税费和修理后的电梯检测费，后与物业、维保协商，实际发生费用X万元，以后凡钢丝绳断裂更换都是X万元，1-6栋电梯钢丝绳基本更换为新的。随后X年下半年物业、维保公司又通知1-6栋电梯主动曳轮和缓冲器坏了都要换，2栋另一部电梯钢丝绳、〕。假如没有业委会的监督，随便的由维保公司等报价谋取利益那后果不行思议。而且还有修而不维等现象，还在调查中。











5、为小区业主添置了棋牌用品，要求物业修好健身舞的音响器材，适当添置露天的座椅。

6、业委会与物业管理处共同开展了每次节假日的抽奖和其它共庆活动。

7、因为组织与活动是业委会提出建议与物业协商，承办与人员组织都是物业出面，所以部分业主感知并不明显。

8、小区工作涉及住户多，业委会的原则是尽量照看考虑大
部分业主的权益，四平八稳、人人称好是很难的，而且每次开会也不愿定全部业主在同一时间都有空参加，只能有部分业主参与，这样的现实状况。在这里也请部分业主理解，有问题提出来左邻右里大家协商解决，都是为了宽阔业主有好的生活环境。











六、XXX业委会收的场地、灯箱、广告费用下一步的预备

1、收支状况每半年公布一次。

2、根据收益状况用于业主的公共事务。

3、逢年过节在资金收入允许的状况下考虑多组织有奖游园等活动〔选购 奖品时征求小区宽阔业主的看法〕。由于收入有限而且随着小区设施的老化需要修理更换都需要用到