抵押银行贷款流程.docx

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发放

借款人申请贷款，贷款人发放贷款，都必需经过一整套法律程序，这需要借贷双方签订抵押贷款合同。

抵押贷款合同内容：包括借款双方的名称、地址、借款人的开户行及账号；抵押贷款的金额、用处、期限、贷款利率、支付方式、归还本息的方法；抵押物的名称、规格、数量、作价、处所、有效运用期限、产权所属；抵押率；抵押物的占管人、占管方式、占管责任以及意外损毁、灭失的风险责任；抵押财产的归还方式；违约责任及争议解决方式；签约日期；抵押财产投保的险种、险别及赔偿方法等。

上述内容抵押双方确认无误后，待抵押等级手续完成，即可发放贷款。

解除合同











解除合同应以书面形式通知对方，协议未达成之前，借款合同照旧有效。解除合同后，借款方已占用的借款和应付的利息，应按原贷款合同的规定偿付。原借款人请求赎回部分抵押品时，借款人应先偿还与领出与抵押品等价值的款项，并填具出仓申请书，根据准予提取的品名、数量等，有借款双方到仓库领取。当借款人依据合同规定归还抵押贷款本息或提前偿还本息后，设定的抵押物归还借贷方，将原来交给借款人的抵押品收据等收回注销。假如由银行设定取得抵押权的，应出具抵押权注销证、保险单。至此，借款合同才算终止。

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其次篇：房屋抵押贷款银行放款流程
房屋抵押贷款银行放款流程
在落实贷款批复要求，完善放款前提条件，并进行严格的放款审查后，银行应保存全部证明借款人满意提款前提条件的相关文件和资料，准备着手办理贷款发放。贷款发放过程中，在遵循放款原则的状况下，银行应按有关程序发放贷款。但必需说明的是，由于各银行目前对公司业务人员前、后台工作的职责分工、内部机构设置存在差异，各银行应根据本地区实际状况制定具体的提款操作细则，规范贷款执行阶段的操作程序。










1、操作程序
①借款人按合同要求提交提款申请和其他有关资料;
②银行受理借款人提款申请书(按借款合同商定的固定格式并加盖企业公章及法人签字或在提交法人授权书的状况下受托付人签字);
③创建贷款合同;
④有关用款审批资料按内部审批流程经有权签字人签字同意;
⑤按账务处理部门的要求提交审批及相关用款凭证办理提款手续;
⑥所提贷款款项人账后，向账务处理部门索取有关凭证，入档案卷保存;
⑦建立台账并在提款当日记录，假如借款人、保证人均在同一地区，则根据中，经审核后进行发送;
⑧如为自营外汇贷款还需填写表〞、“国内外汇贷款变动反馈表〞并向国家外汇管理局报送。










2、留意事项
银行在办理放款手续时，应留意：
①借款人是否已办理开户手续;
②提款日期、金额及贷款用处是否与合同一样;
③是否按人民银