2011福州东江滨项目市场定位分析下.pdf

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沿江二线：15000—160 工程进度：局部已落架
开工时间：2009 年 10 月
开盘时间：2010 年 1 月 23
交房时间：2012 年 9 月 20 日（A 区）
总体规划：项目规划为纯高层高尚生活区。共由三个地块组成。地块 A 面积约 亩，地块 B 面积约 亩，地块
C 面积 15 亩。自 2007 年开始投资建设，共由 13 栋 23F-28F 高层组成，A 地块位于大桥东侧，共有 6 栋 23F-28F 高层塔式住
宅，B 地块规划有 5 栋 23F-28F 高层塔式住宅和一栋 4F 文化活动楼（会所）；C 地块规划两栋高层塔式住宅。所有高层呈“Z”
字型排列。
2、项目卖点
（1）市中心双水岸豪宅。
（2）LOW-E 玻璃幕墙，全福州首创（这是在中空玻璃中镀上的一层银膜，且这种玻璃幕墙在阳光下没有一点刺眼的镜
面反光，保温隔热效果超强）；
（3）Z 字单体设计，14%超低公摊。
（4）豪华会所及架空层泛会所：配有恒温泳池、游艇俱乐部、健身休闲区、商务区、影音室等。架空层为泛会所，每
栋配备豪华双门厅、大堂副理。
（5）人车分流，阳光车库。采光井与下沉式花园相结合，形成阳光车库。
（6）智能化系统：车辆入库蓝牙感应系统、车位锁管理系统。
（7）双向流空气置换系统：双向流式室内空气置换系统是主机运转时，新鲜空气从室外引入，通过送风风道送至各房
间；污浊空气通过排风风道从排风主机排出室外。空气在经过主机处理时，经过超高精度过滤器，从而最大效率的过滤尘埃、
细菌、病毒等，确保空气的湿度和高洁净度。
（8）高速电梯： 米/秒，五星级酒店配置。
（9）同层排水系统：卫生间同层排水。

（10）地下室入户门厅高档装修。
（11）太阳能路灯，节约用电公摊。
（12）游船码头：市政府拟在港头河建造游艇码头。
3、户型分析
总平图

沿江一线户型：140 平方、190 平方，4 房、5 房户型图

1#楼 190 平方户型
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