城市构成与用地规划.pptx

第四章 城市构成与用地规划
主要内容提要
◆ 城市的系统构成
◆ 城市用地及其适用性评价
◆ 城市用地的分类和用地构成
◆ 不同用途的城市用地
一、城市的系统构成
城市系统构成

█ 系统：平原〔p77表4-2-4〕
地形条件对城市规划建设的影响：
布局、平面结构和空间布置、高差是重要的设
计依据、地面坡度〔 p77表4-2-5 〕、地形与
小气候、地貌对通讯、电波的影响；
城市用地及适用性评价
城市用地适用性评价
用地评定的要求：建设部?城市规划编制方法实施细那么?第七条关于城市规划成果的内容中——新建城市应绘制城市用地工程地质评价图。
用地评定的分类: 一类、二类、三类；细分P79表4-2-6
用地评定的结果：用低地评定图p80图26--29
城市用地及适用性评价
城市用地的选定
用地选择的影响因素：建设现状；根底设施；土地利用总体规划；生态环境；文化遗存；社会问题；
用地选择的原那么： 规划法和土地法；新城选址要留余地，老城扩建要考虑与旧城结合；科学评估工程地质条件；保护生态环境结构；
河北某县城用地选择举例 P82
城市用地及适用性评价
三、城市用地的分类及构成
城市用地的分类
█ 建设部1990年后制定的?城市用地分类与规划建设用地标准?三
个级别，10大类，46中类，73小类〔P84表 4-3-1〕
城市用地的分类及构成
城市用地的构成
█ 建设按行政隶属层次上，分为市区、地区、郊区构成；
按功能用途划分，有工业区、居住区、市中心区、开发区等
█ 大中小三类城市用地构成示意图 P85图4-3-1,参考图 图4-3-2，3
不同用途的城市用地
居住用地
█ 居住用地指标： ?城市用地分类与规划建设用地标准〔GBJ 137-90〕?
〔1〕居住用地的比重：20%—30%
〔2〕居住用地人均指标：-，大中城市不得少
(表 4-4-2)
不同用途的城市用地
█ 居住用地的规划布置：
〔1〕规划理论开展：
〔唐〕里坊——〔19世纪末〕田园城市——〔1927〕邻里单元 p91图4-4-1

〔英国〕Village: 华盛顿城 P 91 图4-4-2
〔日本〕临近住区：大阪的泉北新城 P92图 4-4-3
〔苏联〕居住小区：P93 图 4-4-4
〔中国〕邻里单元：曹杨新村 P94 图4-4-5
〔中国〕居住小区：济南佛山苑小区 p94 图 4-4-6

根本构成单元和分级构成 两个概念为主体进行规划
居住区构成要素图p95 图4-4-7
不同用途的城市用地
█ 居住用地的规划布置：
〔2〕居住用地的选择：
选择自然环境、地形、工程地质条件良好的地区；
与城市总体布局结构、就业区、商业中心区协调；
注重环境污染影响；
适宜的用地规模和形状；
外围居住地应结合现有功能关系；
结合房地产市场的需求，考虑经济效益和可行性；
留有余地。
〔3〕居住用地规划的原那么
协调和整合城市总体的功能、空间与环境关系；
尊重地方文化脉络和居住生活方式，贯彻以人为本原那么；
居住地域和绿地开放空间系统相协调；
遵循相关的用地和环境等的标准和标准；
立足营造良好的社区环境
不同用途的城市用地
█ 居住用地的规划布置：
〔4〕居住用地的空间分布：
1〕集中布置 p97 图4-4-8
2〕分散布置 p97 图4-4-9、10、11
3〕轴向布置 p98 图4-4-12、13
〔5〕居住用地的组织和构成：
?城市居住区规划设计标准〔GB50180-93〕?图4-4-5 表4-4-3
图4-4-14 居住用地分三级
图4-4-16 居住区—小区—组团
图4-4-17 方格道路网分割的居住街区
图4-4-18、19 无明显等级区划的居住区
图4