房屋租赁合同办公.doc

房屋租赁合同办公
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出租方：（以下简称甲方）
法定地址:
法定代表人：
承租方:（以下简称乙方)
法定地址:
法定代表人:
　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房
赁关系，同时房屋受让方应当继续履行原房屋租赁合同。
第九条违约责任
1。除本合同文件另有规定外,甲方有下列情况之一的，构成违约：
　　 A、所提供的房屋不符合规定条件的；
　　B、未按本合同规定的时间提供本合同第一条所规定的房
屋；
C、未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内作业,从而影响
乙方正常经营活动或造成乙方存放货物损失的;
D、依本合同的约定，应由甲方修复租赁房屋及配套设施的，甲方未及时修复的;
　 E、违反本合同其它条款的。
，乙方有下列情况之一的，构成违约:
　Ａ、损坏所租房屋及各类配套设施或擅自改变其建筑结构造
成甲方经济损失的;
B、未按合同规定按期如数交纳租金的；
C、未按合同规定将所租房屋交还甲方的；
D、违反本合同其它条款的。
　 ３．构成违约的一方，应向另一方支付违约金。违约金按日计算,方法如下：
Ａ、日违约金为人民币；
Ｂ、违约天数=自违约事实发生之日起至纠正违约事宜完毕之日止所历天数;
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Ｃ、违约金金额=日违约金X违约天数。
4.　一方由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿,以补偿违约金不足部分。赔偿金由双方根据损失的程
度据实计算、共同核定,也可以由双方共同委托具有专业权威的
第三方核定。
　 5。违约事实发生后，守约方要求继续履行本合同的，无论
是否已实际支付违约金、赔偿金,违约方均应继续履行合同.
　 、赔偿金至迟于违约之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、。
第十条免责条件
由于不可抗力的原因，致使不能按约定的条件履行本合同的，不负违约责任，但遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方，
并应在十天内,提供不可抗力的详情及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由和有效证明文件。在租赁期内，如因不可抗力造成甲、乙双方财产损失,由各方自理。当上述事件出现后,甲方在天之内将遭受损坏部分恢复至可使用状况；否则，甲、乙双方可通过友好协商,决定是否暂时中断履行或解除本合同。
第十一条争议的解决方式
　本合同在履行过程中发生的一切争议，由双方协商解决。协商不成，如果双方同意采取仲裁方式解决的,在选择框内打√选择下列仲裁机构之一仲裁：
口上海仲裁委员会;
口中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会；
口。
　 第十二条未尽事宜的处理方式
　 ,一律按《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，经合同双方共同协商，制订补充条款,补充条款
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与本合同具有同等效力。
2。经双方协商一致,可对本合同进行修改。在修改文件生
效前，双方仍应按合同规定的内容履行。
第十三条合同的生效、变更、续期和终止