某商业地产招商佣金实施细则.doc

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商家的知名度越高〔如：世界500强企业、中国百强企业等〕，介绍人所获得的鼓励佣金就越多。
具备以上任一条件的招商期前五位承租客户，介绍人均可获得相应比例的鼓励佣金，具体比例由地区公司根据商家的实际情况自行掌握，但最高不得超过首月租金的50%。
计算方法
[代理行中介佣金]=[首月租金]×〔1～〕+[首月租金全额]×a%
注：a%为〔0～50%〕，无鼓励佣金的招商佣金，a%那么为“0〞；有鼓励佣金的招商佣金，a%那么为“〔1%～50%〕〞。
第二节 个人中介佣金
佣金受益对象：
凡成功介绍个人、单位、团体〔以下简称为“他人〞〕承租XX集团属下商业地产工程写字楼及商铺〔以下简称为“物业〞〕的社会人士、公司员工〔不含该工程一线招商代表〕〔以下简称为“介绍人〞〕。
佣金计提标准
佣金构成
与代理行的中介佣金类似，个人中介佣金由根本佣金和鼓励佣金组成。
佣金标准
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根本佣金的计提标准为：从公开招商之日起，经个人转介而成功出租物业的，。
鼓励佣金的计提标准为：经个人转介而成功出租该物业后，鼓励佣金按首月租金全额×〔0%～50%〕×。
甄别原那么
个人中介鼓励佣金的甄别原那么与代理行相应佣金一样。
计算方法
[个人中介佣金]=[首月租金]×+[首月租金全额]×a%
注：a%为〔0～50%〕×，无鼓励佣金的招商佣金，a%那么为“0〞；有鼓励佣金的招商佣金，a%那么为“〔1%～50%〕×〞。
第三章 招商代表私佣
佣金受益对象：
单独开拓客源，接洽不属于代理行或其他个人介绍的客户，全程跟进并促成成交的该XX工程公司一线招商代表。
名词解释
招商代表私佣：属于促成该单交易招商代表独享的交易佣金。
佣金计提标准
佣金构成
与代理行中介佣金类似，招商代表私佣由根本佣金和鼓励佣金组成。
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佣金标准
根本佣金的计提标准为：从公开招商之日起，经招商代表成功出租物业的，。
鼓励佣金的计提标准为：经招商代表成功出租该物业后，鼓励佣金按首月租金全额×〔0%～50%〕×。
甄别原那么
招商代表鼓励佣金的甄别原那么与代理行相应佣金一样。
计算方法
[个人中介佣金]=[首月租金]×+[首月租金全额]×a%
注：a%为〔0～50%〕×，无鼓励佣金的招商佣金，a%那么为“0〞；有鼓励佣金的招商佣金，a%那么为“〔1%～50%〕×〞。
假设招商代表在佣金发放前离职或因为工作调动未能继续完成后续招商工作的，其计提原那么如下：
客户认租未签约的，原招商代表业绩及佣金计提按70%计算，后续交接工作的招商代表业绩及佣金计提按30%计算；
客户已签约的，原招商代表业绩全计算，并计提80％佣金，后续交接工作的招商代表计提20％佣金。
招商代表间假设发生撞单，招商业绩、佣金发放原那么上以工程公司处理意见为主，但撞单凭证需上报地区商业地产管理分中心，由地区商业地产分
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