售后防水维修方案设计.docx

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世纪龙庭A区、C区
售后防水维修方案
编 制： （技术负责人、工程师）
审 核： （项目经理、工程师）
批 准： 土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动。  
（3）、穿墙管道等若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。
（4）对所有阴阳角抹成圆弧，圆弧半径R≥50mm。基层表面干燥、干净、平整、坚固，无起砂、起皮掉灰现象。
3）涂刷基层处理剂：
将自粘专用冷底子油搅拌均匀后，采用滚涂或喷涂的方法将冷底油均匀的涂于基层上，涂刷时要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡，更不能堆积。遵循先立面后平面，先远后近的原则。干燥20分钟左右（此为环境温度为25℃左右时的最佳粘铺时间，具体情况视环境温度而定。）方可进行卷材粘铺。
4）防水层铺设：防水卷材采用单层3厚镀铝膜自粘防水卷材
（1）铺贴平面和立面连接部位的卷材，在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。
大面铺贴前在找平层表面弹线，按线铺贴卷材；铺贴时应展平压实，卷材与基层和各层卷材间必须粘接紧密；卷材接缝封严，铺贴时避免过火烤坏卷材。
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卷材长短向搭接均不小于100mm，相邻两幅卷材铺贴时，其搭接边应错开1500mm以上。
（2）屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。上翻到女儿墙顶部满粘卷材，粘贴要牢固。
（3）主要节点构造做法
①阴阳角：对所有阴阳角及凸出基层部分结构做卷材附加层，附加层宽度500mm。附加层采用自粘贴法施工，阴阳角处的基层处理后，先用卷材热熔铺贴一层，卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。
阴角附加层剪裁方法
②卷材收头部位处理：卷材防水层收头部位，上层卷材盖过下层卷材30mm，然后剪切60mm卷材覆盖在收头部位，收头处卷材端头应裁齐后上糊。
、外墙渗漏：
1、渗水原因：
①因长时间雨水侵蚀，外墙涂料剥落、外墙保温裂缝造成雨水渗漏进室。
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②门窗洞口封堵不严，密封胶开裂，雨水从门窗渗漏进室。
③外墙螺杆孔封堵不密实，雨水经过外装修面层进入部，然后经过抹灰层后从螺杆孔进入，导致外墙出现渗漏现象。
2、处理方法：
1）找出渗水来源,从室清除掉孔所有填充材料，对孔重新用防水砂浆堵密实或用发泡剂；
2）在外墙面上刷无色透明防水胶，面积大于渗水点2倍以上。
3）恢复室装修。
、地下室外墙渗漏：
1、渗水原因：
1）防水层经过长期的热胀冷缩，原防水层老化失效，防水层的相邻搭接处有剥离、拉裂现象，外墙出现渗漏现象。
2）地下室外墙混凝土浇筑时留置施工缝，形成冷缝而导致渗漏。
2、处理方法：
1)本工程对地下室外墙渗漏处采用打交错孔高压注浆方法，利用高压将堵漏剂注入到混凝土裂缝部，沿裂缝延伸到所有缝隙并填满，堵漏剂遇水后发生交联反应产生二次渗压，将弹性体压入并充满所有缝隙，达到止漏目的。通过对渗漏处进行注浆处理，以保证长期的堵漏效果，并且避免原渗漏处结构受力钢筋的