07、明清名医全书大成(李时珍医学全书-)_部分9.pdf

2017年11月11日
建设项目采购管理
概述
建设项目采购的基本模式
采购方式的发展趋势
2017年11月11日
概述
狭义的采购是指购买工程实施所需的材料、设备等物资。
广义的采购则包括委托设计单位、委托咨询服务单位、工程施工任务的发包等。
本章所讲的是广义的建设项目采购,是指采购人通过购买、租赁、委托或雇佣等方式获取工程、货物或服务的行为。
首先,建设项目采购的对象可能是工程、货物或服务。
其次,采购的方式可以是购买、租赁、委托或雇佣等。
2017年11月11日
采购的原则
公开原则
公平原则
公正原则
诚实信用原则
2017年11月11日
采购的方式
采购的方式
《政府采购法》规定政府采购采用公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价、国务院政府采购监督管理部门认定的其他采购方式。其中公开招标应作为政府采购的主要采购方式。
《招标投标法》规定,招标采购分公开招标和邀请招标。
《招标投标法》规定,下列工程必须进行招标:
大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的;
全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的;
使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的。
2017年11月11日
招标采购的基本程序
招标组织准备
招标申请
编制招标文件、标底等文件
发布资格预审通告和招标通告
资格预审
发售招标文件
踏勘现场、招标答疑
接收投标文件
开标(废标的条件)
评标
中标(中标的相关规定)
招标采购的准备工作
2017年11月11日
采购的组织
《招标投标法》第十二条规定,“招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。”
“依法必须进行招标的项目,招标人自行办理招标事宜的,应当向有关行政监督部门备案。”
《招标投标法》第十三条规定,招标代理机构是依法设立。从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构应当具备下列条件:
有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;
有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量;
有符合规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。
2017年11月11日
建设项目采购基本模式
承
发
包
模
式
的
类
型
施工平行发包
施工总承包
施工总承包管理
设计任务委托的模式
建设项目总承包
CM模式
施工联合体和合作体
Partnering
工程管理委托的模式
2017年11月11日
建设项目采购基本模式
建安工程承包合同
总价合同
单价合同
Cost Plus合同
承包合同的三种类型
固定总价合同
变动总价合同
固定单价合同
变动单价合同
简单Cost Plus合同
目标Cost Plus合同
部分保证费用合同
保证最大费用合同
2017年11月11日
施工平行发包
平行发包的含义
又称为分别发包,是指发包方根据建设项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素,将建设项目按照一定原则分解,将设计任务分别委托给不同的设计单位,将施工任务分别发包给不同的施工单位,各个设计单位和施工单位分别与发包方签订设计合同和施工合同。
业主
设计商
m
设计商2
设计商1
承包商
m
承包商2
承包商1
供货商
m
供货商2
供货商1
2017年11月11日
施工平行发包
施工平行发包项目开展顺序:
TIME
设计
施工
招投标