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时间： 2021 年 x 月 x 日
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论农贸市场规划准则
一、引言
农贸市场 ,就是经营生鲜农产品的市场。 生鲜农产
射范围等种种原因而呈现经济效益良莠不齐， 总体而言马路市场的经济效益优于
封闭市场，规模适度市场的经济效益优于规模失当的市场。 综上，现有的农贸市
场建设状况已经不再适应城市发展， 需要构筑新的农贸市场体系以克服农贸市场
的种种弊端。 因此，为了协调市场发展与城市规划的关系， 规范农贸市场的建设
行为，使农贸市场更好地为经济建设和群众生活服务， 进行农贸市场规划已经势
在必行。
三、农贸市场规划应遵循的基本原则
进行农贸市场规划必须克服思想上的近视和狭隘的局部观念，从全局
着眼，以宏观、科学的规划原则作为指引。
(一)协调原则
协调原则是城市规划的基本原则，也是农贸市场规划应当首先遵从的
原则。协调原则要求市场主体的规划综合考虑地理位置、 消费人群经济能力等因
素，使市场既能够满足周边居民的生活消费需求，也能创造比较好的经济效益。
协调原则主要表现为以下三个方面：
1．布局与人口分布相协调农贸市场布局应与人口密集程度相适应， 新
建住宅小区 (居民区 )特别应注意农贸市场的配套。总体来说，人口密集的区域应
当建设或者多建设农贸市场， 人口相对稀少的区域应当少建， 甚至不建农贸市场。
以保定市为例，根据《城市居住区规划设计规范》 、《保定市总体规划》及《保定

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市分区规划》，立足保定市实际情况， 在人口居住密集区域， 宜按服务半径 350m
至 600m 不等布设农贸市场。但由于以前忽视了这一原则，实践中已经出现了一些失败的例子。如秀兰城市花园、西苑小区、新一代小区、富昌新城等地人口密
集，但这几个区域却没有一处正规农贸市场， 居民购米、菜等物需花费较多时间；
而五一市场因周围居民较少而相当萧条。 此外，农贸市场属于公共服务设施， 投
资成本回收周期较长， 所以选址时也需充分考虑这一特点， 在兼顾其他条件的同
时，应选择投资相对较低的地块，以降低建设与运营成本。
2．类型与布局区位相协调根据农贸市场单次交易量的大小， 可以将农
贸市场区分为批发市场和零售市场两种类型。 这两种类型的市场对市场的位置要
求截然不同：批发市场对所处区位的交通便捷度要求较高， 要求市场尽量在城市
主要交通干线附近选址， 并且附近应有较大面积的空地以便于运载副食品的车辆
出入和停放；零售市场则要求接近消费人群， 因此其位置宜优先考虑邻近城市支
路或小区路，尽量避免邻近城市干道， 这样既可以减少市民穿越城市干道的机会，
确保人身安全， 也