{贸易合同}新商品房买卖合同旧商品房买卖合同.pdf

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{}贸易合同新商品房买卖
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【身份证】【护照】【】_______________________
出身日期：_______年_______月_____日，性别：______________
通讯地址：________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，
出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于_______地块的国有土地使用权。该地块【国有土地
使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________，土地使用权面积为___________，
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年
_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房【地名核准名称】【暂定名】为：____________________，建
设工程规划许可证号为_______________，建筑工程施工许可证号为_______________。建设工程施工合
同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：________________。第二条商品房销售依据。
【1】 买受人购买的商品房为现房的，该商品房所在楼栋房屋所有权证号为：___________。
【2】 买受人购买的商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：________________，商品
房预售许可证号为：________________。
________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：________，建筑层数为：_________层，其中地上：_______层，
底下：_______层。
该商品房为第一条规定项目中的___________【幢】【座】第___________层___________单元_________
号。该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图
及在整个楼栋中的位置图见附件一。
该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_________，
【层高】【净高】为：___________米，【坡屋顶净高】最低为：___________米，最高为：___________
米。该商品房朝向为：___________ 。有___________ 个阳台，其中___________ 个阳台为封闭式，
___________个阳台为非封闭式。
该商品房为预售商品房，出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是___________，其预测建筑面
积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积
___________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为___________。（如：正负零、地下一层…地上
五层、…结构封顶）
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊
顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：___________。
1、 该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；
2、 该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：___________，抵押登记部门为：
___________，抵押登记日期为：___________。
3、 该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：___________，抵押登记部门为：___________，
抵押登记日期为：___________。
（ 2 和 3 可 以 同 时 选 择 ）
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