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土地一级开发的实施方式
土地一级开发协议书样本
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土地一级开发协议书甲方::乙方:*****有限公司为贯一级开发总费用的决算审计报告进行最
终的决算。
⑵工程预结算后，甲方在次年内按不低于预结算工程产值的90%
支付开发费用，每季度的支付进度不低于预结算工程产值的20%，在
办理工程项目竣工决算审计后的三个月内全额将款项支付给乙方。
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第五条土地一级开发的验收
11、验收内容土地一级开发验收由甲方组织，分为土地验收和基
础设施及市政管网建设验收两种情况::⑴、、土地验收乙方应按照甲
方指定的土地开发投资计划分期实施分块。
场地方面要求宗地达到原自然状况或自然地坪标高，在宗地四周
设置围墙（围栏），并使宗地达到“三通一平”（即具备施工车辆主
要进出道路的路由、施工临时用水源头、施工临时用电源头接通条件）
⑵、基础设施及市政管网建设验收乙方应按照甲方指定的基础设
施及市政管网投资计划分期实施建设，并达到竣工验收要求。
乙方应提供完备的竣工验收资料。
22、验收组织乙方完成甲方确定的分期、分块土地计划达到验收
条件，并提供完备的竣工验收资料后，应向甲方提出相关验收申请，
甲方在组织验收后应出具验收合格证明或整改意见通知。
⑴、乙方提前515天向甲方提出验收申请，并备本文档所提供的
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齐相关验收资料。
甲方应在收到申请和相关验收资料后515个工作日内，组织竣工验收。
并在验收后010个工作日内出具验收意见。
⑵、甲方在收到申请及齐备的竣工验收资料后030日内不组织验
收或不出具验收意见，将视为验收合格。
第六条土地一级开发的监管制度
11、重大事项或重要环节的审核制度。
主要指包括而不限于甲方对征地批后实施方案、拆迁方案、市政
基础设施建设等方案的审核和批准。
22、资金的使用监督制度。
甲方有权对资金到位和使用情况进行监督。
33、定期报表制度。
主要指乙方应在土地一级开发的过程中完成定期报表的制作。
包括一级开发进度报表、资金使用情况报表、手续办理情况报表
等。
44、招标参与制度。
包括甲方参与项目拆迁、市政设计、施工等外包工作招标的评标
工作，并对招标评标工作进行监督。
55、审计制度。
在乙方项目实施过程中，由甲方委派审计单位进行跟踪审计，乙
方有义务将合同支付款项凭证、手续办理批复等资料及时提供给本文
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审计单位。
第七条甲方的权利义务
11、负责制定土地一级开发分期进度计划，在实施过程中有权根
据实际情况及时调整。
保证获得土地一级开发实施的相关批准文件。
22、确定分段土地实施目标和市政设施建设进度计划并在相应工
作完成后积极组织验收。
33、甲方有义务为乙方融资提供可能的便利条件，如::乙方融资
所需要的新城区开发建设总体规划、土地出让情况等相应的证明资料
的提供以及贷款所需要信用担保的提供、动产或不动产的抵押、应收
帐款的质押等。
44、甲方有权对乙方实施的土地一级开发全过程进行监督，但监
督过程本身不应影响开发进度。
55、积极组织开发成本审计和确认工作并及时或按约定向乙方支
付土地一级开发费用。
66、鉴于乙方承建的项目均为市政配套设施工程，因此甲方应协
助其办理发票领用及税收返还工作。
第八条本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，
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乙方的权利义务
11、乙方应确保土地一级开发所需资金到位，同时依据开发进度，
制定资金使用计划。
22、负责征地批后实施、拆迁以及基础设施等土地一级开发具体工作的实施。
33、接受甲方对土地一级开发全过程的监督管理。
44、按时提供工程验收和审计资料，并配合甲方做好验收和竣工
审计工作。
55、乙方应积极配合甲方工作，在领取发票后，对已结算价款中
的委托开发收益部分向甲方开具发票，对已结算价款中的土地一级开
发成本部分向甲方开具收据并根据需要向甲方提供施工单位开具的
发票的复印件。
66、乙方应及时办理各工程项目的付款结算审核工作，一旦条件
具备应及时办理工程项目竣工决算审计，并按照第四条的约定%%作为
双方最终的结算金额，当