未婚共同买房合同范本.docx

未婚共同买房合同范本
（标准合同模板）
甲方： XX 公司或 XX个人
乙方： XX 公司或 XX个人
所有权凭证即房产证上仅须依法载明方即可，房产证由不署名的乙方负责保管。
四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授
权
方委托方由方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过第三方见证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
五、购置物业税费承担
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购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易
税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电
视开通或入户费、中介费 ( 委托中介出租物业 ) 、房屋租金税费等相关费
用由甲乙双方各承担。
六、物业装饰装修由方负责办理，所需费用承担办法是甲方出资元人民币 ( 小写￥元 ) 。乙方出资元人民币 ( 小写￥元 ) 。七、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，如房产证署名方未经未署名方的同意擅自对双方所购房产进行单方面的转让、抵押、担保等所获利益的由未署名方享有，若因房产署名方的单方面行为导致物业价值受损，对于物业减损价值由署名方负责支付相应物业减损价值给未署名方，署名方自愿遵守本条款。
八、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产， 应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。 在同等条件 ( 市场价或评估价 ) 下，甲乙双方任何一方均有优先购买权 ;
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如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意
出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格 ( 市场价或评估
价) 购买同意出售的一方的房产份额。 如果接到出售房产通知后日内不予书面答复则视为同意出售房产 ; 如果不同意出售房产又不愿意购买或日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。
九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
_________________
1、购房首付款元 ( 注： _________________含定金 ) 人民币，占房
屋总价款的，由甲乙双方各付 ;
2、主贷人为方先生 / 女士 ;
3、按揭贷款的期限为年 ;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 ; 房产出
租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方
各自支付。
十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，
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所有权由双方共同行使。
十一、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十二、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议 ;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议 ;
3、未经