沈阳房屋出租合同[修改版].docx

沈阳房屋出租合同[修改版].docx合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、 用来明确双方权利和义务的协议。以下是为大家精心整理的 3 篇关于沈阳房屋出租合同。 欢迎参考阅读。
沈阳房屋出租合同范文一
甲方 : 身份证号码 :
支付方式： ( □现金 / □转账支票 / □银行汇款 ) ，押 付 ，各期租金支付
日:，，，，，。
( 二) 押金：人民币 元整 ( ￥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除
抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费 (13) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由
甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
( 一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 、治安、卫生等方面
的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证遵守国家、沈阳市的法律法规规定
以及房屋所在小区的物业管理规约。 ?
( 二) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用
和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生
损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分 或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
( 一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
( 二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日的。
2、欠缴各项费用相当于押金数额的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍他人正常工作、 生活的。?
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、 。
( 五) 其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
( 一) 甲方有第八条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的 %向乙方支付违
约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约
金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
( 二) 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通
知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金 ; 甲方还应退还相应的租金。
( 三) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担
赔偿责任。
( 四) 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除
合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
( 五)
第十条 合同争议的解决