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业主应用BIM技术控制工程造价实践
 
 
摘要：现在，信息化技术在建设工程中的应用日益增多，设计、施工、监理等项目参与各方都在积极的探索BIM技术如何更好的协助自己，服务于项目。在这其中，贯穿于项目始终的业主济文件进行一项一项的查找和对比，这样的缺点是因为数据的庞大，双方都很有可能出现错误和遗漏，同时，对于不规则构件工程量的计算，仅凭平面图，很可能会出现疏漏。
使用了BIM技术建立了模型和数据库后，每个构件都有具体的尺寸数据和价格数据，参建各方讨论工程造价时，通过操作模型，可以实时展示出正在讨论的构件及其数据，让参与方能够轻松获取想要的数据，使得讨论更加有的放矢，节省大量的时间。同时，对于不规则构件，只要BIM模型做的足够精细，使得精细化工程造价成为可能。
BIM技术使得工程变更导致的工程造价变化更加实时化
过去，不管是由业主或承包商哪一方提出工程变更，从提出到实施，再到结算，都需要很长的一段时间，而且是否合理，也只能从变更单上的文字和数据判断，同时，因为工程变更造成的工程造价变化，都只反映在每月的结算上，直到竣工结算时，才知道因为工程变更，使得项目结算比预期的施工图预算增加了好多钱，这样很容易造成项目结算金额超过业主对项目期望的工程造价。
使用了BIM技术建立的模型和数据库后，每次的变更，都会实时的更新模型的数据，使得从模型上就能判断出变更是否合理，同时，发生变更导致的工程造价变化也会使得BIM模型的工程造价数据发生变化，可以清晰的知道变更需要的资金是多少，总的工程造价增加到了好多，业主可以以此做出准确的判断，有利于工程造价的控制。
2  业主运用BIM技术控制工程造价的优势
除了前面所说的BIM技术在工程造价上的应用外，业主运用BIM技术还有其他的优势。对于业主来说，建设项目最重要的是在满足质量和工期要求下，运用合理的技术，控制住项目的工程造价。但是在BIM技术诞生之前，业主若不是属于建筑行业，则会对项目的造价控制力不从心，往往因为缺少专业人员和专业能力，看不懂二维设计图纸和其它工程资料，没有办法完全掌握项目的实际情况，无法采取合理的方式控制工程造价，只能依靠咨询、监理等第三方公司进行委托管理，但是这对于第三方公司和其人员的职业道德有很高的要求。
BIM技术诞生后，首先有了一个可视化的三维模型，帮助业主从以往的线条式二维平面抽象图纸中解放出来，该三维的立体模型可旋转、可拆分，避免了设计效果图的不足，业主可以充分的掌握项目的构造。其次，该三维模型可以根据需要赋与其信息，业主可以通过操作模型，查看项目从咨询、设计、建造和运营等过程的信息，对项目做全方位的了解，这样才能更好的控制住项目的工程造价。
3  业主对BIM技术控制工程造价实例分析
以某校实训大楼为例，简单介绍业主如何通过BIM技术对工程造价进行控制。
项目概述
，为多层建筑，，。建筑面积为9982m2，，建筑层数5层，没有地下室，，建筑设计使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅱ级，主体结构为框架，抗震设防烈度7度。
为能让项目的顺利实施，并且保证业主对项目的可控，以学校为依托组建了BIM团队，参与到了项