项目销售百问销售手册.doc

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工程销售手册
目录：
一、地理位置与片区前景2
二、开发单位介绍2
三、周边规划与概况2
四、小区概况2
五、规划和园林介绍3
六、工程建筑概况3各栋建筑层数.
各期每栋单元数.
栋数
单元、户数
建筑层数及高度
梯户比
查丈实用率
合计
各期的每层层高是多少.
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车位都有哪些规格.
小区的人行线路如何
小区有无考虑无障碍设计.
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建筑上的特点和创新.
工程的节能、仿噪、通风设计在门窗外玻璃方案上的表达.
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、净高.
墙厚多少.
；置还是外置.
凸窗上面的梁是多高.
户型概况
各期户型面积配比.
各期户型特点.
每户有几个阳台，是否能封闭.
各户型赠送的面积一般有多少.
户构造是否可以改动.
楼顶是公用还是送花园，如何防晒防水.
阳台、露台和窗户能否装防盗网.
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有没有考虑2套房可打通的可能性.
材料与设备的介绍
交楼标准是什么.
外墙的材料是什么.
窗户材料是什么.
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、速度、规格.
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是否每间厅房都预留空调安装位，分体还是窗式.
小区有没有宽带网，每户设多少部线和宽频网线，..
每户的用电容量是多少.
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是否有双回路供电.
电视接口有几个，在什么位置.
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主卧卫生间是否可以接单独的热水器.
排烟道是什么材料.
是否设直饮水.
是否布煤气管道.
是否有提供装修套餐．价格如何，包括什么容，何时交付.
小区中垃圾中转站的情况.
绿色的能耗适用
靠马路的楼栋如何降噪.
每户设对讲系统..可视对讲系统..
凸窗是否是落地凸窗..窗台高度是多少.
门窗关闭后室通风如何.
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小区及周边配套
会所面积多少，有哪些功能.
会所有什么特色.
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小区商业街规划上有什么特征.
商业裙楼用途及层高、净高.
工程商铺的开间、进深如何
小区商业街物业管理费是多少.
〔如超市〕，规模如何，何时开业.
小区的商铺是出租还是卖.
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工程周边商业配套概况.
小区是否提供教育、.
幼儿园开放时间
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物业管理
小区有无围墙.
物业管理费每平方米收多少.
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厨房的煤气管道是否可以更改，是否可以藏在橱柜里面.
已入伙区域和施工区域的衔接.
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如果车位出售，管理费如何收取.
车库停车收费标准如何.
小区门禁有哪些，出入大门是否使用IC卡.
保安巡更密度如何.
小区有何措施保护住户平安.
小区的水电费．煤气费．.
入伙时要交什么费用.
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垃圾怎么处理.
物业管理费包括哪些容.
垃圾中转站的位置在哪里.
是否每一栋的电梯都能到地下停车场.
小区行车路线是否为双行线；
小区化粪池的具体位置；
工程属何派出所管辖.
工程邮政通讯地址
交通状况
小区周边交通情况。公交线路站点。
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教育配套
周边教育配套概况.
本工程学校区域划分和收费情况。
周边现在主要的幼儿园有哪些.
单位名称、地址、联系
医疗设备
周边医疗保健配套概况.
购房手续〔待选房或开盘流程确定后补充〕