旧房屋买卖样本合同范本.doc

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旧房屋买卖合同
　　本合同双方当事人：
　　卖方〔以下简称甲方：＿＿＿＿＿
　　法定代表人：＿＿＿＿＿营业执照：＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿
　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系：＿＿＿＿＿
　　委托代理人：＿,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件,
空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民国有关法律、
法规和政策执行。
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　　第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地
公证机关公证。
　　第十五条　本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,
甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。〔甲、乙双方不在本合同中约定仲
裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。
　　第十六条　本合同〔经甲、乙双方签字〔经＿＿＿＿＿公证〔指涉外房屋买
卖之日起生效。
　　第十七条　本合同连同附表共＿＿＿＿＿页,一式＿＿＿＿＿份,甲、乙双方
各执一份,＿＿＿＿＿各执一份,均具有同等效力。
　　甲方〔签章：　　　　　　　　　　　　　乙方〔签章：
　　甲方代理人〔签章：　　　　　　　　　　乙方代理人〔签章：
　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　　　　　　　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
　　签于＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　签于＿＿＿＿＿
附件一：房屋平面图〔略
附件二：室附着设施〔略
二手房买卖合同<样式二>
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合同编号：＿＿＿＿
　　甲方〔出卖人：＿＿＿＿　　〔本人／法定代表人：＿＿＿＿　　国籍：＿＿＿＿　　〔／护照／营业执照：＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿　　联系：＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿　　国籍：＿＿＿＿　　：＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿
　　乙方〔买受人：＿＿＿＿　　〔本人／法定代表人：＿＿＿＿　　国籍：＿＿＿＿　　〔／护照／营业执照：＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿　　联系：＿＿＿＿　　国籍：＿＿＿＿　　：＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿
　　根据国家和＿＿＿＿省〔市法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
　　第一条　房屋的基本情况　　甲方房屋〔以下简称该房屋坐落于＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿层,共＿＿＿＿〔套/间,房屋结构为＿＿＿＿,建筑面积＿＿＿＿平方米〔其中实际建筑面积＿＿＿＿平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿平方米,房屋用途为＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一,该房屋部附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为＿＿＿＿。
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　　第二条　房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为〔甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积〔以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积为准。2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿％〔不包括±＿＿＿＿％时,房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿％〔包括±＿＿＿＿％时,甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿种方式处理：　　〔1乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿天将乙方已付款退还给乙方,并按＿＿＿＿利率付给利息。　　〔2每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。　　〔3＿＿＿＿。
　　第三条　土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿。2、土地使用权年限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日,至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿；该房屋买卖后,按照有关规定,乙方〔必须／无须补办土地使用权出让手续。
　　第四条　价格　　按〔总建筑面积／实际建筑面积计算,该房屋售价为〔＿＿＿＿币每平方米＿＿＿＿元,总金额为〔＿＿＿＿币＿＿＿＿元整。
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　　第五条　付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔＿＿＿＿币＿＿＿＿元整,并应于本合同生效之日起＿＿＿＿日将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第＿＿＿＿种：　　〔1现金＿＿＿＿；　　〔2支票＿＿＿＿；　　〔3汇款＿＿＿＿。
　　第六条　交付期限　　甲方应于本合同生效之日起＿＿＿＿日,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款