邓州市新型邓州市农村建设情况调研报告.docx

邓州市新型邓州市农村建设情况调研报告.docx新型农村建设情况调研报告
按照《邓州市人民政府发展关于对新型农村社区建设情况的通知》要求，要加快推进农业现代化进程， 加快社会主义新农村建设，统筹城乡发展，加强农村基础设施建设和公共服务，拓宽农民增收渠道，完善农 村发展体制机制，建设农民地。通过这些方法，既解决了社区大部分建设用地，还为国家节约了宝贵的土地资源，达到群众、集体、 国家三满意。第四，筹措建设资金。我市整合土地综合整治、水利、交通、新型农村社区建设、农村环境整
治等各类项目资金用于社区基础设施建设，增强社区吸纳力。至目前，全市已累计开工建房14500户，占11%, 已建成房屋9200户，占7%。
二、 邓州市新型农村社区建设发展现状
按照上级党委、政府关于新型农村社区建设的总体部署和要求，邓州市委、政府领导高度重视城镇化和 新型农村社区建设，根据“全面规划、示范带动、启动社区、整治环境、整合涉农资金、强化基础设施建设、 推动产业发展"的工作思路，从经济基础发展较好的新农村建设示范村中确定了十林镇习营、湍河办事处金 雷社区、湍河办事处八里王社区等社区提前发展，发挥典型带动作用。新型农村社区发展形式主要以中心村 聚集、一村一社区型、融入城镇型为主。十林镇习营村属于典型的一村一社区型，习营村已启动“和谐新村" 建设，全村共192户，890 A, 1309亩耕地，新型社区共规划8栋楼房，现已启动建设2栋，社区建成后可 节约土地230余亩，节约土地用于村内招商引资；依托邓州市产业集聚区建设，整合可利用土地用于产业集 聚区发展用地，由开发商统一开发，村民住宅“统一规划、统一建设、统一施工"，目前已做好前期规划，正 在与开发商洽谈；湍河办事处金雷社区属于中心村集聚型，投资类型属于投资开发型，有三个自然村庄合并 成一个行政村，建设“金雷花园"社区，总投资3500万元，其中村民筹资2000万元（含拆迁补偿款），土地 流转资金1237万元，村民房屋拆迁费用按照一亩4万元的标准进行赔偿，资金用于新型社区建设，入住新户 只需补齐差价，如果资金不够，开发商先给予垫付，在以后的食品工业园区就业后偿还。在原村庄宅基地上 规划新型社区，占地面积130亩，分三期建设完成，采取先建后拆滚动发展的模式，稳步推进的方式实施， 目前已开工建设14栋楼房。
三、 具体做法
目前，我市新型农村社区建设已全面铺开，并开始形成强力推进的局面，按照新农村建设“20字方针"， 坚持“政府主导、农民主体，以点带面、整体推进，社会参与、多方联动"的工作思路。重点做好以下几个 方面的工作。
（一）突出抓好“三个重点”。一是抓好规划布局。按照就近合并、中心聚集、节约资源、利于发展的原则， 全市1005个村庄，规划后形成城中村115个，中心村107个，基层村374个。二是抓好典型培育。坚持以点 带面、循序渐进原则，重点抓好以十林镇习营、湍河办事处金雷社区、湍河办事处八里王社区等为主的新型 社区建设，从实践中探索总结积累经验，逐步推广，有序推进。三是抓好农村产业发展。充分结合各村实际，
发挥各方面的资源优势，进一步加大招商引资和项目建设力度，以农村经济合作社为平台，发展特色设施农 业园区。
（二） 注重把握“三个结合”。坚持“有序、有效、有力"三个原则，加快农村新型社区建设。一是与推 动市场运作相结合。坚持政府领导引导、村级自主自愿、